Проверка К А П от 14.02.2025 | выявлены нарушения | государственная жилищная инспекция тульской области

🔢 ИНН:	****346*
📍 Адрес:	обл Тульская,г Тула,ул Ю.Фучика,д. 22,корп. 1,кв. 46
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	14.02.2025

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Региональный государственный жилищный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	****346*
Наименование проверочного листа	****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ФЛ

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	обл Тульская,г Тула,ул Ю.Фучика,д. 22,корп. 1,кв. 46

Тип объекта

Значение	Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение	соблюдение юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований, установленных жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности в отношении муниципального жилищного фонда

Значение

соблюдение юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований, установленных жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности в отношении муниципального жилищного фонда

Подвид объекта

Значение	соблюдение юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований, установленных жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности в отношении муниципального жилищного фонда

Значение

соблюдение юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований, установленных жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности в отношении муниципального жилищного фонда

Категория риска - Справочник

Значение	низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Ершова Наталья Анатольевна
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Усачева Наталья Валентиновна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	главный государственный инспектор

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	заместитель начальника Инспекции

Контрольно надзорный орган

Значение	ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ ТУЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	обращение гражданина
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа	Предостережение
Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	Поступило обращение гражданина №44-15/366 от 20.01.2025, о присоединении и использовании общедомового имущества, закрытии второго выхода из подъезда №4 собственником квартиры №46 жилого дома по адресу: г.Тула, Ю.Фучика, д.22, корп.1. По сведениям управляющей организации ООО «УК «ЖУК» в ходе обследования подъезда №4 в присутствии представителей Прокуратуры Пролетарского района, Главного управления МЧС России по Тульской области был выявлен факт присоединения собственником квартиры №46 общедомового имущества, эвакуационного выхода (дополнительного общего выхода из подъезда №4 на противоположную уличную сторону жилого дома). В соответствии с п.2 ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее-ЖК РФ) граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. В соответствии со ст.36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы). В соответствии с ч 1 ст.17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. В соответствии с п.1 ст.290 Гражданского кодекса РФ, ч.1 ст.36 ЖК РФ признаком отнесения имущества многоквартирного дома к общедомовому является то, что такое имущество используется для обслуживания более одного помещения в доме. В соответствии с пп. «в» п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года № 491 ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции) входят в состав общего имущества. Второй (эвакуационный) выход из подъезда №4 многоквартирного дома, как место общего пользования, относится к общей долевой собственности собственников многоквартирного дома. В соответствии пп. «г» п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года № 491 общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц. В соответствии с ч.1,4 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. Органом управления многоквартирным домом является общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, решение которого, принятое по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, обязательно для всех собственников помещений в многоквартирном доме включая тех собственников, которые в голосовании не участвовали (ст.44,46 ЖК РФ). Принятие решения об использовании кем-либо имущества, находящегося в общей долевой собственности собственников помещений в многоквартирном доме, относится к компетенции общего собрания собственников помещений в данном доме. Протокол общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № 22 корп.1 по ул.Ю.Фучика г. Тулы, содержащий решение собственников об использовании кем-либо имущества, находящегося в общей долевой собственности, в адрес Инспекции не поступал. Данный протокол отсутствует и в управляющей организации ООО «УК «ЖУК».

Значение

Поступило обращение гражданина №44-15/366 от 20.01.2025, о присоединении и использовании общедомового имущества, закрытии второго выхода из подъезда №4 собственником квартиры №46 жилого дома по адресу: г.Тула, Ю.Фучика, д.22, корп.1. По сведениям управляющей организации ООО «УК «ЖУК» в ходе обследования подъезда №4 в присутствии представителей Прокуратуры Пролетарского района, Главного управления МЧС России по Тульской области был выявлен факт присоединения собственником квартиры №46 общедомового имущества, эвакуационного выхода (дополнительного общего выхода из подъезда №4 на противоположную уличную сторону жилого дома). В соответствии с п.2 ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее-ЖК РФ) граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. В соответствии со ст.36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы). В соответствии с ч 1 ст.17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. В соответствии с п.1 ст.290 Гражданского кодекса РФ, ч.1 ст.36 ЖК РФ признаком отнесения имущества многоквартирного дома к общедомовому является то, что такое имущество используется для обслуживания более одного помещения в доме. В соответствии с пп. «в» п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года № 491 ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции) входят в состав общего имущества. Второй (эвакуационный) выход из подъезда №4 многоквартирного дома, как место общего пользования, относится к общей долевой собственности собственников многоквартирного дома. В соответствии пп. «г» п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года № 491 общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц. В соответствии с ч.1,4 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. Органом управления многоквартирным домом является общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, решение которого, принятое по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, обязательно для всех собственников помещений в многоквартирном доме включая тех собственников, которые в голосовании не участвовали (ст.44,46 ЖК РФ). Принятие решения об использовании кем-либо имущества, находящегося в общей долевой собственности собственников помещений в многоквартирном доме, относится к компетенции общего собрания собственников помещений в данном доме. Протокол общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № 22 корп.1 по ул.Ю.Фучика г. Тулы, содержащий решение собственников об использовании кем-либо имущества, находящегося в общей долевой собственности, в адрес Инспекции не поступал. Данный протокол отсутствует и в управляющей организации ООО «УК «ЖУК».

Тип документа

Наименование	Выписка о проведении мероприятия
Код	VP_VII

Дополнительно

Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ	Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия	Нет

РОСПРОВЕРКИ

Проверка К А П
№71251187140117231679

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Общая информация

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Вид КНМ

Сведения о контролируемом лице

Сведения об объектах

Тип объекта

Вид Объекта

Подвид объекта

Категория риска - Справочник

Инспекторы

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Контрольно надзорный орган

Основания проведения КНМ

Тип основани проведения КНМ

Описание

Тип документа

Дополнительно

Проверка К А П №71251187140117231679

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Общая информация

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Вид КНМ

Сведения о контролируемом лице

Сведения об объектах

Тип объекта

Вид Объекта

Подвид объекта

Категория риска - Справочник

Инспекторы

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Контрольно надзорный орган

Основания проведения КНМ

Тип основани проведения КНМ

Описание

Тип документа

Дополнительно

Проверка К А П
№71251187140117231679