|
Значение |
В адрес государственной жилищной инспекции Тульской области поступило обращение гражданина № 44-01-06/1744 от 11.03.2025 о начислении платы за электроэнергию на общедомовые нужды.
С 01.09.2022 вступили в силу изменения в жилищное законодательство. В соответствии с указанными изменениями, с 01.09.2022 размер платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (далее — МКД), будет зависеть от объема потребления каждого коммунального ресурса, зафиксированного показаниями коллективного (общедомового) прибора учета (далее — ОДПУ), которым оснащен МКД.
Постановлением Правительства РФ от 03.02.2022 № 92 предусмотрено право собственников помещений в МКД устанавливать порядок определения размера расходов на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в МКД: из расчета их среднемесячного объема потребления по формуле, предусмотренной законодательством с последующим проведением перерасчета размера таких расходов либо исходя из объема их потребления, определяемого по показаниям ОДПУ либо исходя из объема их потребления, определяемого по показаниям ОДПУ, т. е. фактического потребления. Указанные решения собственники принимают на общем собрании.
Решение по адресу: г. Тула, ул. Макаренко, д. 3 не принято.
В случае отсутствия одного из указанных выше решений, принятых на общем собрании собственников помещений в МКД, размер расходов на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества определяется как при условии отсутствия ОДПУ, но с последующим проведением перерасчета исходя из его показаний в течение года равными долями.
Таким образом, начисление платы за коммунальные услуги на содержание жилья производятся по нормативу.
Если объем коммунальной услуги, предоставленной за расчетный период на общедомовые нужды, составит ноль, то плата за соответствующий вид коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, за такой расчетный период потребителям не начисляется. В случае если указанный объем за расчетный период (расчетный месяц) составляет отрицательную величину, то указанная величина учитывается в следующем расчетном периоде (следующих расчетных периодах) при определении объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, приходящегося на жилое (нежилое) помещение.
Таким образом, проведение перерасчета платы в соответствии с минусовым значением объема коммунальной услуги, предоставленной за расчетный период на общедомовые нужды определенной по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета, невозможно, по причине отсутствия порядка проведения такого перерасчета, утвержденного законодательством Российской Федерации.
-198 кВт*ч - остаточный объем электроэнергии в апреле 2023 года;
-290 кВт*ч - остаточный объем электроэнергии в мае 2023 года;
-93 кВт*ч - остаточный объем электроэнергии в июне 2023 года;
-140 кВт*ч - остаточный объем электроэнергии в июле 2023 года;
-50 кВт*ч - остаточный объем электроэнергии в август 2023 года;
64 кВт*ч - остаточный объем электроэнергии в сентябрь 2023 года;
-122 кВт*ч - остаточный объем электроэнергии в октябре 2023 года;
665 кВт*ч - остаточный объем электроэнергии в ноябрь 2023 года;
908 кВт*ч - остаточный объем электроэнергии в декабрь 2023 года;
5,49 руб. - тариф на электроэнергию до 01.07.2024, утвержденный комитетом по тарифам Тульской области;
5,98 руб. - тариф на электроэнергию с 01.07.2024, утвержденный комитетом по тарифам Тульской области;
663,70 м2 — площадь жилых и нежилых помещений в МКД;
541,62 руб. - начисление платы за электроэнергию по нормативу в целях содержания общедомового имущества за период с апреля по декабрь 2023 года;
74,30 м2 — площадь квартиры № 3.
8987,13/663,70*74,3 = 1006,02-541,62 =464,4/12 = 38,70 руб.
В свою очередь ООО УК «Базис» выставлял начиная с февраля 2024 года «Сверхнорматив по СОИ (ЭЭ)» в размере 207,30 руб.
991 кВт*ч - остаточный объем электроэнергии в январе 2024 года;
856 кВт*ч - остаточный объем электроэнергии в феврале 2024 года;
60 кВт*ч - остаточный объем электроэнергии в марте 2024 года;
294 кВт*ч - остаточный объем электроэнергии в апреле 2024 года;
397кВт*ч - остаточный объем электроэнергии в мае 2024 года;
510 кВт*ч - остаточный объем электроэнергии в июне 2024 года;
351 кВт*ч - остаточный объем электроэнергии в июле 2024 года;
554 кВт*ч - остаточный объем электроэнергии в август 2024года;
-3730 кВт*ч - остаточный объем электроэнергии в сентябрь 2024 года;
-3671 кВт*ч - остаточный объем электроэнергии в октябре 2024 года;
-3702 кВт*ч - остаточный объем электроэнергии в ноябрь 2024 года;
-3619 кВт*ч - остаточный объем электроэнергии в декабрь 2024 года;
22 474,82/663,70*74,3 = 2515,80-722,16 =1793,64/12 = 149,47 руб.
В свою очередь ООО УК «Базис» выставляет начиная с января 2025 года «Сверхнорматив по СОИ (ЭЭ)» в размере 205,81 руб.
Таким образом, действия ООО УК "Базис" не отвечают требованиям п. 29(2) Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» по адресу: г. Тула, ул. Макаренко, д. 3. |
