Предостережение:

•  Шибаловой Татьяны Ивановны, ИНН 710604024095 (указываются фамилия, имя, отчество (при наличии) гражданина или наименование организации (в родительном падеже), их индивидуальные номера налогоплательщика) 2. При осуществлении регионального государственного жилищного контроля (надзора) на территории Тульской области (указывается наименование вида государственного контроля (надзора), вида муниципального контроля в соответствии с единым реестром видов федерального государственного контроля (надзора), регионального государственного контроля (надзора), муниципального контроля) поступили сведения о следующих действиях (бездействии): Поступило обращение №44-15/4724 от 21.07.2025 по факту перепланировки в общей кухне коммунальной квартиры №32: отсутствие кладовки (сгорела при пожаре), площадью 0,6 кв.м. (согласно техпаспорту помещения), отказом одного из собственников помещений коммунальной квартиры по адресу: г.Тула, ул.Кирова, д.153, кв.32 узаконить перепланировку (либо восстановить помещение кухни согласно техпаспорту). Согласно плану объекта и экспликации, на кухне квартиры №32 предусмотрено помещение (шкаф, площадью 0.6 кв м. ( № 3 на поэтажном плане)). Согласно свидетельству о праве на наследство по закону жилые комнаты, площадью 38,6 кв.м и 24,0 кв.м, расположенные по адресу :Тульская область, г.Тула, ул.Кирова, д.153, кв.32, принадлежит на праве собственности Шибаловой Т.И. В соответствии со ст.25 ЖК РФ перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующих внесения изменений в технический паспорт помещения в многоквартирном доме. В силу ч.1 ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления. Согласно ст.29 ЖК РФ проведенная без согласования с органом местного самоуправления перепланировка помещения является самовольной. Собственник помещения в многоквартирном доме, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое помещение в прежнее состояние. Согласно ч.4 ст.29 на основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. В соответствии со ст.43 ЖК РФ собственники комнат в коммунальной квартире несут бремя расходов на содержание общего имущества в данной квартире. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в коммунальной квартире, бремя которых несет собственник комнаты в данной квартире, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире указанного собственника. Согласно требованиям п.п.1.7.1. п.п.1.7.2. п.п. 1.7.3 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 № 170 переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке. Перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров. Переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, не допускаются. Перепланировка квартир (комнат), ухудшающая условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры, не допускается. (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации,ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1) ст.25,26,29 Жилищного кодекса Российской Федерации; 2)п.п.1.7.1, п.п.1.7.2, п.п. 1.7.3 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 № 170 (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: собственнику комнат, площадью 38,6 кв.м и 24,0 кв.м квартиры №32 по адресу: Тульская область, г.Тула, ул.Кирова, д.153 Шибаловой Татьяне Ивановне: принять меры по соблюдению жилищного законодательства при проведении переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме; привести перепланированное помещение в прежнее состояние в порядке, установленном органом, осуществляющим согласование (органом местного самоуправления),либо узаконить имеющуюся перепланировку в судебном порядке при условии согласия другого собственника коммунальной квартиры. (указываются меры, которые необходимо принять контролируемому лицу для обеспечения соблюдения обязательных требований, а также при необходимости сроки их принятия (не может быть указано требование о предоставлении контролируемым лицом сведений и документов) 5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном постановлением Правительства Тульской области от 29.09.2021 № 621 «Об утверждении Положения о региональном государственном жилищном контроле (надзоре) на территории Тульской области» (указывается ссылка на положение о виде контроля, которым установлен порядок подачи и рассмотрения возражения в отношении предостережения)