Предостережение:

• При осуществлении государственного контроля (надзора) за соблюдением специализированными некоммерческими организациями, которые осуществляют деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, требований, установленных жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности, к использованию и сохранности жилищного фонда независимо от его формы собственности поступили сведения о следующих действиях (бездействии): поступило обращение №44-15/7810 от 06.11.2025 по вопросу протеканий с кровли после проведения капитального ремонта, выполненного Фондом капитального ремонта Тульской области в 2021 году по адресу: Тульская область, Щекинский район, п. Ломинцевский, ул. Луговая, д. 16. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: части 2 п.п. 3,4 ст. 182 Жилищного кодекса Российской Федерации региональный оператор обязан привлечь для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту подрядные организации, заключить с ними от своего имени соответствующие договоры, предусматривающие в том числе установление гарантийного срока на оказанные услуги и (или) выполненные работы продолжительностью не менее пяти лет с момента подписания соответствующего акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ, а также обязательства подрядных организаций по устранению выявленных нарушений в разумный срок, за свой счет и своими силами; контролировать качество и сроки оказания услуг и (или) выполнения работ подрядными организациями и соответствие таких услуг и (или) работ требованиям проектной документации В соответствии с постановлением Правительства Тульской области от 03.05.2023 №240 «Об утверждении услуг и (или) работ, входящих в число услуг и (или) работ по капитальному ремонту общедомового имущества в многоквартирном доме, оказание и (или) выполнение которых финансируется за счет средств фонда капитального ремонта, который сформирован исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт...» замена покрытия крыши относится к работам, входящим в число услуг(работ) по капитальному ремонту общедомового имущества в многоквартирном доме. В соответствии с пунктом 12 Правил осуществления государственного контроля (надзора) за соблюдением специализированными некоммерческими организациями, которые осуществляют деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, требований, установленных жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности, к использованию и сохранности жилищного фонда независимо от его формы собственности утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 28 сентября 2022 г. № 1702 «Об утверждении Правил осуществления государственного контроля (надзора) за соблюдением специализированными некоммерческими организациями, которые осуществляют деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, требований, установленных жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности, к использованию и сохранности жилищного фонда независимо от его формы собственности» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: обеспечить исполнение требований части 2 пунктов 3,4 ст. 182 Жилищного кодекса Российской Федерации, а именно проверить качество выполненных работ по капитальному ремонту кровли подрядной организацией, в рамках гарантийных обязательств обеспечить устранение подрядной организацией выявленных разрушений кровли по адресу: Тульская область, Щекиснский район, п. Ломинцевский, ул. Луговая, д. 16.