|
Значение |
В соответствии со статьей 74 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», пунктом 4.9. Положения о муниципальном земельном контроле в границах муниципального образования Плавский район, утвержденного Собранием представителей муниципального образования Плавский район от 29.09.2021 № 43/261, администрацией муниципального образования Плавский район в рамках муниципального земельного контроля проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований. По результатам данного контрольного мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом установлено следующее.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 09.01.2025 № КУВИ-001/2025-4208303 на земельном участке, расположенном по адресу: Тульская область, Плавский район, МО Камынинское, п. Диктатура, ул. Садовая, д.4, под частью жилого дома (под квартирой №1), расположена часть жилого дома (квартира №1) общей площадью 61,9 кв.м., принадлежащая на праве общей долевой собственности (доля в праве ½) Архиповой Людмиле Владимировне (02.09.1983 года рождения, СНИЛС 126-656-440 71). Право общей долевой собственности зарегистрировано в установленном законом порядке (номер и дата государственной регистрации права: № 71-01.17-01.2003-0120.01 от 19.02.2003). Соответственно земельный участок, расположенный по адресу: Тульская область, Плавский район, МО Камынинское, п. Диктатура, ул. Садовая, д.4, под частью жилого дома (под квартирой №1), используется Архиповой Л.В.
В соответствии с частью 1 статьи 36 Жилищного кодекса РФ, собственникам помещений в многоквартирном жилом доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в т.ч., земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности. В силу части 2 статьи 16 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, который сформирован до введения в действие Жилищного кодекса РФ и в отношении которого проведен государственный кадастровый учет, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме. В случае, если земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, не сформирован до введения в действие Жилищного кодекса РФ, на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме любое уполномоченное указанным собранием лицо вправе обратиться в органы государственной власти или органы местного самоуправления с заявлением о формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.
Однако, в ходе проведения контрольного (надзорного) мероприятия в рамках осуществления муниципального земельного контроля в отношении земельного участка, расположенного по адресу: Тульская область, Плавский район, МО Камынинское, п. Диктатура, ул. Садовая, д.4, под частью жилого дома (под квартирой №1), было установлено, что жилой дом, состоящий ранее из 2-х квартир, расположенный по адресу: Тульская область, Плавский район, МО Камынинское, п. Диктатура, ул. Садовая, д.4, не является многоквартирным жилым домом, т.к. собственниками квартиры №2 была проведена работа по переоформлению квартиры №2 в часть жилого дома (квартиру №2).
Согласно Уведомлению об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от 14.01.2025 № КУВИ-001/2025-7703668 было установлено, что сведения о земельном участке, расположенном по адресу: Тульская область, Плавский район, МО Камынинское, п. Диктатура, ул. Садовая, д.4, под частью жилого дома (под квартирой №1), отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости.
Таким образом, можно сделать вывод о том, что земельный участок, расположенный по адресу: Тульская область, Плавский район, МО Камынинское, п. Диктатура, ул. Садовая, д.4, под частью жилого дома (под квартирой №1), используется Архиповой Л.В. с нарушением требований действующего земельного законодательства Российской Федерации. |
