|
Значение |
В соответствии с заданием на проведение контрольного мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом № 55 от 31.01.2025г. проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований, путем изучения информации, имеющей в распоряжения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области и проведения анализа в «РГИС Тульской области», а также изучены материалы «Геоинформационного портала».
В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости (далее – ЕГРН) от 30.01.2025г. № КУВИ-001/2025-25637703 земельный участок с кадастровым номером 71:29:010102:31, относится к категории земель: «земли населенных пунктов», имеет вид разрешенного использования «для размещения магазина», местоположение Тульская область, р-н Новомосковский, г. Новомосковск, р-н Вахрушевский жилой, ул. Школьная, д. 21 а. Земельный участок с кадастровым номером 71:29:010102:31 имеет площадь 906. Указанный земельный участок принадлежит на праве собственности: ЗАО «ИКС 5 Недвижимость», ИНН: 7816157915.
Земельный участок с кадастровым номером 71:29:010102:31 стоит на государственном кадастровом учете согласно сведениям ЕГРН, его границы в соответствии с требованиями действующего законодательства установлены. Доступ на земельный участок свободный.
При проведении анализа в Региональной геоинформационной системе Тульской области было установлено, что общая площадь земельного участка с кадастровым номером 71:29:010102:31, расположенного по адресу: Т Тульская область, р-н Новомосковский, г. Новомосковск, р-н Вахрушевский жилой, ул. Школьная, д. 21 а, составляет 1356 кв.м., из полученного ответа по запросу в Региональную систему электронного правительства Тульской области, с предоставлением площади и собственника земельного участка расположенного по адресу: Тульская область, р-н Новомосковский, г. Новомосковск, р-н Вахрушевский жилой, ул. Школьная, д. 21 а, общая площадь составляет 906 кв.м.
Отсюда следует, что площадь самовольно занятого земельного участка составляет 450 кв.м. (1356 кв. м – 906 кв. м = 450 кв. м.)
Использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, влечет административную ответственность, предусмотренную статьей 7.1 КоАП РФ.
Таким образом, в действиях ЗАО «ИКС 5 Недвижимость» усматриваются признаки использования земельного участка площадью 450 кв. м., расположенного по адресу: Тульская область, р-н Новомосковский, г. Новомосковск, р-н Вахрушевский жилой, ул. Школьная, д. 21 а, лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок. Данные факты указывают на наличие в действиях вышеуказанного лица события и состава административного правонарушения, ответственность за совершение, которого предусмотрена ст. 7.1 КоАП РФ.
Согласно части 7 статьи 1 и части 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость), арендная плата, а также иная плата, предусмотренная Земельным кодексом.
Таким образом, любое лицо, являющееся собственником объекта недвижимого имущества (здания, строения, сооружения) приобретает право на земельный участок под ним, которое подлежит оформлению в соответствии со ст. 25 и ст. 26 Земельного кодекса РФ.
В соответствии со статьей 7(2) постановления Правительства Российской Федерации от 10 марта 2022 г. № 336 «Об особенностях организации и осуществления государственного контроля (надзора), муниципального контроля» (далее - Постановление №336) выдача предписаний по итогам проведения контрольных (надзорных) мероприятий без взаимодействия с контролируемым лицом не допускается. При этом в соответствии со статьей 3 Постановления №336 проведение контрольного мероприятия со взаимодействием допускается лишь при непосредственной угрозе причинения вреда жизни и тяжкого вреда здоровью граждан, по фактам причинения вреда жизни и тяжкого вреда здоровью граждан; при непосредственной угрозе обороне страны и безопасности государства, по фактам причинения вреда обороне страны и безопасности государства; при непосредственной угрозе возникновения чрезвычайных ситуаций природного и (или) техногенного характера, по фактам возникновения чрезвычайных ситуаций природного и (или) техногенного характера. |