Предостережение:

• В соответствии с заданием на проведение контрольного мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом № 64 от 04.02.2025г. проведено выездное обследование земельного участка с кадастровым номером 71:29:010607:652, расположенного по адресу: Тульская область, г. Новомосковск, проезд Донской, по смежеству с участком с К № 71:29:010607:26 путем визуального осмотра, а также изучения информации, имеющейся в распоряжении Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области. Результаты осмотра земельного участка отражены в протоколе осмотра от 04.02.2025. В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 23.01.2025г. № КУВИ-001/2025-19637297 земельный участок с кадастровым номером 71:29:010607:652, относится к категории земель: «земли населенных пунктов», имеет вид разрешенного использования «для строительства с последующей эксплуатацией объекта бытового обслуживания и магазина», местоположение Тульская область, г. Новомосковск, проезд Донской, по смежеству с участком с К № 71:29:010607:26. Земельный участок с кадастровым номером 71:29:010607:652 имеет площадь 965 +/- 6 кв.м. Указанный земельный участок предоставлен в аренду Шкулеву Сергею Юрьевичу 12.10.1984 Российской Федерации серия 7014 № 543570, выдан 12.10.20214, Отделом УФМС по Тульской области в Новомосковском районе, ИНН: 711610517252 по договору аренды № 85А/16. Границы участка установлены в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства, учтены в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН). Земельный участок с кадастровым номером 71:29:010607:652 предоставлен Шкулеву С.Ю. в 2016 году - для строительства с последующей эксплуатацией объекта бытового обслуживания и магазина. Участок не имеет внешнего ограждения, доступ свободный. На участке имеются следы сорной растительности, строительный мусор, ж/б плиты. К использованию земли для строительства с последующей эксплуатацией Щкулев С.Ю. не приступил. Частью 3 ст. 8.8 КоАП РФ предусмотрена административная ответственность за неиспользование земельного участка, предназначенного для жилищного или иного строительства, садоводства, огородничества в указанных целях в случае, если обязанность по использованию такого земельного участка в течение установленного срока предусмотрена федеральным законом. Административное наказание по данной статье предусматривает наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей; на должностных лиц – от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц – от 3 до 5 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее четырёхсот тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на должностных лиц – от пятидесяти тысяч до ста тысяч рублей; на юридических лиц – от четырёхсот тысяч до семисот тысяч рублей. В соответствии с пп. 8 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации деление земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к определённой категории и разрешённого использования в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства. Согласно ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны своевременно приступать к использованию земельных участков в случаях, если сроки освоения земельных участков предусмотрены договорами. При этом в соответствии со статьёй 284 Гражданского кодекса Российской Федерации земельный участок может быть изъят у собственника в случаях, когда участок предназначен для сельскохозяйственного производства либо жилищного или иного строительства и не используется для соответствующе цели в течение более трёх лет, если более длительный срок не установлен законом. В этот период не включается время, необходимое для освоения участка, а также время, в течение которого участок не мог быть использованию по целевому назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование.