|
Значение |
в соответствии со статьей 75 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», пунктом 4.8. Положения о муниципальном земельном контроле в границах Плавского муниципального района Тульской области, утвержденного Собранием представителей муниципального образования Плавский район от 29.09.2021 № 43/261, администрацией муниципального образования Плавский район в рамках муниципального земельного контроля проведено выездное обследование, с целью оценки соблюдения контролируемым лицом обязательных требований земельного законодательства. По результатам данного контрольного мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом установлено следующее.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 07.04.2025 № КУВИ-001/2025-84807472 на земельном участке с кадастровым номером 71:17:010304:14, расположенном по адресу: Тульская обл., Плавский р-н, МО Пригородное, д. Косая Губа, д.4, расположен жилой дом общей площадью 38 кв.м., принадлежащий на праве общей долевой собственности (доля в праве ¼) Моськиной Екатерине Алексеевне (20.01.1981 года рождения, СНИЛС 062-679-906 00). Право общей долевой собственности зарегистрировано в установленном законом порядке (номер и дата государственной регистрации права: № 71-71-17/005/2010-354 от 14.07.2010).
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 07.04.2025 № КУВИ-001/2025-84808388 земельный участок с кадастровым номером 71:17:010304:14, расположенный по адресу: Тульская обл., Плавский р-н, МО Пригородное, д. Косая Губа, д.4, площадью 1000 кв.м., принадлежит на праве общей долевой собственности (доля в праве ¼) Моськиной Е.А. Право общей долевой собственности зарегистрировано в установленном законом порядке (номер и дата государственной регистрации права: № 71-71-17/005/2010-353 от 14.07.2010).
При визуальном осмотре в ходе проведения выездного обследования без взаимодействия с контролируемым лицом в рамках осуществления муниципального земельного контроля было установлено, что к земельному участку с кадастровым номером 71:17:010304:14, расположенному по адресу: Тульская обл., Плавский р-н, МО Пригородное, д. Косая Губа, д.4, прилегает не обводненный в настоящее время пруд (котлован).
Согласно поступившему обращению временно исполняющего полномочия главы администрации муниципального образования Пригородное Плавского района Л.Н. Серегиной (вх. от 27.03.2025 № 61), работы по раскопке данного пруда (котлована) проводились собственниками земельного участка с кадастровым номером 71:17:010304:14, расположенного по адресу: Тульская обл., Плавский р-н, МО Пригородное, д. Косая Губа, д.4.
В соответствии со статьей 40 Земельного Кодекса Российской Федерации собственник земельного участка имеет право проводить в соответствии с разрешенным использованием оросительные, осушительные, агролесомелиоративные, агрофитомелиоративные, культуртехнические и другие мелиоративные работы, строить пруды (в том числе образованные водоподпорными сооружениями на водотоках) и иные искусственные водные объекты в соответствии с установленными законодательством экологическими, строительными, санитарно-гигиеническими и иными специальными требованиями.
Земельным Кодексом Российской Федерации установлено, что сооружение пруда допустимо на земельных участках с видом разрешенного использования «для сельскохозяйственного производства» и «для ведения личного подсобного хозяйства».
Согласно статьи 8 Водного Кодекса Российской Федерации пруд, обводненный карьер, расположенные в границах земельного участка, принадлежащего на праве собственности субъекту Российской Федерации, муниципальному образованию, физическому лицу, юридическому лицу, находятся соответственно в собственности субъекта Российской Федерации, муниципального образования, физического лица, юридического лица, если иное не установлено федеральными законами.
Однако, границы земельного участка с кадастровым номером 71:17:010304:14, расположенного по адресу: Тульская обл., Плавский р-н, МО Пригородное, д. Косая Губа, д.4, не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, а площадь сооруженного пруда (котлована), согласно обмеру, превышает площадь вышеуказанного земельного участка.
Согласно статьи 19 Федерального закона Российской Федерации от 21.02.1992 № 2395-I «О недрах» собственники земельных участков имеют право осуществлять в границах данных земельных участков без применения взрывных работ использование для собственных нужд подземных вод, объем извлечения, которых должен составлять не более 100 кубических метров в сутки, из водоносных горизонтов, не являющихся источниками централизованного водоснабжения и расположенных над водоносными горизонтами, являющимися источниками централизованного водоснабжения, а также строительство подземных сооружений на глубину до 5 м.
Минимальное расстояние от границ пруда до соседнего участка должно составлять 3 метра, общая площадь пруда или иного искусственного водоема не может превышать одну сотку, пруд не может сообщаться с естественными водными объектами. Берег должен быть укреплён и гидроизолирован, чтобы исключить подмывание и растекание воды на территорию соседних участков.
Из вышеизложенного следует, что сооруженный Моськиной Е.А. котлован расположен за пределами земельного участка с кадастровым номером 71:17:010304:14, расположенного по адресу: Тульская обл., Плавский р-н, МО Пригородное, д. Косая Губа, д.4, а именно на землях населенных пунктов. Земли населенных пунктов не могут использоваться под сооружение пруда без проекта пруда в специализированной проектной организации и согласования проекта с администрацией муниципального образования Пригородное Плавского района.
Таким образом, земельный участок, на котором сооружен не обводненный пруд (котлован) прилегающий к земельному участку с кадастровым номером 71:17:010304:14, расположенный по адресу: Тульская обл., Плавский р-н, МО Пригородное, д. Косая Губа, д.4, используется с нарушением требований действующего земельного законодательства Российской Федерации. |