|
Значение |
в соответствии со статьей 75 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», пунктом 4.8. Положения о муниципальном земельном контроле в границах городского поселения город Плавск Плавского муниципального района Тульской области, утвержденного Собранием депутатов муниципального образования город Плавск Плавского района от 29.09.2021 № 40/202, администрацией муниципального образования Плавский район в рамках муниципального земельного контроля проведено выездное обследование. По результатам данного контрольного мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом установлено следующее.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 03.09.2025 № КУВИ-001/2025-167065836 на земельном участке с кадастровым номером 71:17:030302:1016, расположенном по адресу: Тульская область, МО г. Плавск Плавского района, г. Плавск, ул. Революции, д.19, расположен жилой дом общей площадью 47,1 кв.м., принадлежащий на праве собственности Базареву Николаю Владимировичу (12.05.1976 года рождения, СНИЛС 120-362-686 20). Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке (номер и дата государственной регистрации права: № 71-71-17/006/2005-028.01 от 03.10.2005).
Однако, 03.09.2025 при визуальном осмотре земельного участка с кадастровым номером 71:17:030302:1016, расположенного по адресу: Тульская область, МО г. Плавск Плавского района, г. Плавск, ул. Революции, д.19, было установлено, что часть данного земельного участка занята нежилой постройкой общей площадью 205,5 кв.м. (согласно обмеру). Данная постройка не имеет окон, присутствуют подъемные секционные ворота. На фасадной стороне постройки имеется вывеска о размещении юридического лица – научного экспериментального проекта, территории особой экономической зоны автономной некоммерческой организации «Институт изучения социальных аспектов деятельности человека, общества и государства» (ИНН 7132004043, ОГРН 1197154013429), а также информация о возможности мойки автомобилей. Часть земельного участка с кадастровым номером 71:17:030302:1016, занятая нежилой постройкой, ограждений не имеет, доступ на нее свободный, имеется заезд для автомобилей.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 03.09.2025 № КУВИ-001/2025-167065836 земельный участок с кадастровым номером 71:17:030302:1016, площадью 1157 кв.м., расположенный по адресу: Тульская область, МО г. Плавск Плавского района, г. Плавск, ул. Революции, д.19, принадлежит на праве собственности Базареву Н.В. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке (номер и дата государственной регистрации права: № 71-71-17/004/2014-174 от 22.04.2014). Данный земельный участок относится к категории земель: земли населенных пунктов, имеет вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства.
Принимая во внимание информацию, полученную в результате выездного обследования, в рамках осуществления муниципального земельного контроля, и учитывая сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, использование Базаревым Н.В. части земельного участка с кадастровым номером с кадастровым номером 71:17:030302:1016, расположенного по адресу: Тульская область, МО г. Плавск Плавского района, г. Плавск, ул. Революции, д.19, для размещения научного экспериментального проекта, территории особой экономической зоны автономной некоммерческой организации «Институт изучения социальных аспектов деятельности человека, общества и государства» и осуществления мойки автомобилей, не соответствует установленному виду разрешенного использования «Для ведения личного подсобного хозяйства».
В соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 № П/0412, на земельном участке с видом разрешенного использования «Для ведения личного подсобного хозяйства» возможно размещение жилого дома, производство сельскохозяйственной продукции, содержание сельскохозяйственных животных.
Согласно статьям 7 и 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием.
Специальные нормы земельного и градостроительного законодательства предусматривают необходимость изменения вида разрешенного использования земельного участка путем обращения с заявлением в уполномоченный орган, при ис-пользовании его не по назначению, и исключений для каких-либо категорий собственников не предусмотрено. Наличие у правообладателя земельного участка права использования земельного участка в соответствии с новым видом разрешенного использования не отменяет обязанности оформить в порядке, установленным Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» свой выбор вида разрешенного использования земельного участка из числа всех допустимых для категории, к которой относится земельный участок.
Таким образом, на основании вышеизложенного, можно сделать вывод о том, что часть земельного участка с кадастровым номером 71:17:030302:1016, расположенного по адресу: Тульская область, МО г. Плавск Плавского района, г. Плавск, ул. Революции, д.19, используется Базаревым Н.В. с нарушением обязательных требований статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации, статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации, ответственность за нарушение которых предусмотрена частью 1 статьи 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях. |
