Предостережение:

• В соответствии со статьей 74 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», пунктом 4.9. Положения о муниципальном земельном контроле в границах муниципального образования Плавский район, утвержденного решением Собранием представителей муниципального образования Плавский район Тульской области от 29.09.2021 № 43/261, Администрацией муниципального образования Плавский район в рамках муниципального земельного контроля проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований. По результатам контрольного мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом установлено следующее. В ходе проведения наблюдения за соблюдением обязательных требований в отношении земельного участка, расположенного по адресу: Тульская область, Плавский район, с. Михайловское, ул. Заречная, строен. 19, установлено, что на данном земельном участке расположено нежилое здание (столовая) площадью 80,5 кв.м., принадлежащее на праве общей долевой собственности Перову Борису Петровичу (доля в праве 2/3), 12.01.1959 года рождения, место рождения: пос. Красноармейский Бутурлиновского р-на Воронежской области, СНИЛС: 033-101-859 98, Нестеровой Татьяне Борисовне (доля в праве 1/6), 12.10.1981 года рождения, место рождения: пос. Советский Плавского р-на Тульской области, СНИЛС: 063-129-960 59, Перову Александру Борисовичу (доля в праве 1/6), 27.02.1985 года рождения, место рождения: с. Селезнево Плавского р-на Тульской области, СНИЛС: 086-982-861 43, о чем свидетельствует выписка из Единого государственного реестра недвижимости от 10.10.2025. Право общей долевой собственности зарегистрировано в установленном законом порядке 29.09.2023. Соответственно земельный участок, расположенный по адресу: Тульская область, Плавский район, с. Михайловское, ул. Заречная, строен. 19, используется Перовым Б.П., Нестеровой Т.Б., Перовым А.Б. Сведения о земельном участке, расположенном по адресу: Тульская область, Плавский район, с. Михайловское, ул. Заречная, строен. 19, отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости, о чем свидетельствует выписка из ЕГРН от 10.10.2025. В соответствии со статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость), арендная плата, а также иная плата, предусмотренная Земельным кодексом. В соответствии с пунктом 1 статьи 39.20 Земельного кодекса исключительное право на приобретение земельных участков в собственность имеют гражданине, являющиеся собственниками зданий, расположенных на таких земельных участках. В соответствии с пунктом 2 статьи 39.20 Земельного кодекса в случае, если здание, сооружение, расположенные на земельном участке, раздел которого невозможно осуществить без нарушений требований к образуемым или измененным земельным участкам (далее - неделимый земельный участок), или помещения в указанных здании, сооружении принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность. После государственной регистрации права общей долевой собственности на нежилое здание, у Перова Б.П., Нестеровой Т.Б., Перова А.Б. возникло право на использование земельного участка, расположенного по адресу: Тульская область, Плавский район, с. Михайловское, ул. Заречная, строен. 19, на котором расположено нежилое здание и, как следствие, возникла обязанность по оформлению прав на земельный участок в соответствии с положениями Земельного кодекса Российской Федерации. Таким образом, сопоставив данные Единого государственного реестра недвижимости, данные дистанционного зондирования земельного участка можно сделать вывод о том, что земельный участок, расположенный по адресу: Тульская область, Плавский район, с. Михайловское, ул. Заречная, строен. 19, используется Перовым Б.П., Нестеровой Т.Б., Перовым А.Б. без оформленных в установленном порядке в соответствии с требованиями действующего законодательства Российской Федерации правоустанавливающих документов на землю, что является нарушением обязательных требований пункта 1 статьи 25 Земельного Кодекса Российской Федерации, пункта 1 статьи 26 Земельного Кодекса Российской Федерации, ответственность за нарушение которых предусмотрена статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях. По статье 7.1 КоАП РФ для граждан предусмотрен штраф в размере от 1% до 1,5% кадастровой стоимости земельного участка, но не менее 5 тыс. рублей. 2) Права на указанный земельный участок не зарегистрированы в соответствии с требованиями действующего законодательства. (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1) пункта 1 статьи 25 Земельного Кодекса Российской Федерации, 2) пункта 1 статьи 26 Земельного Кодекса Российской Федерации. (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства Российской Федерации - оформить правоустанавливающие документы на земельный участок, расположенный по адресу: Тульская область, Плавский район, с. Михайловское, ул. Заречная, строен. 19.