Предостережение:

• Согласно выписке из ЕГРН от 12.11.2025 земельный участок с КН 71:12:030204:197 относится к категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, имеет площадь 1200 кв.м. РГИС ТО «Горизонт» содержит изображение границ земельного участка, сведения о которых содержатся в ГКН, а также сведения о границах, в которых земельный участок фактически используется. Земельный участок с КН 71:12:030204:197 смещен относительно расположения на местности на северо-восток (возможно наличие реестровой ошибки). Площадь смещения ориентировочно 320 кв.м. Длины земельного участка, указанных в ГКН и на местности ориентировочно совпадают. Ширина участка по ГКН составляет 28,35 м, а согласно РГИС ТО «Горизонт» примерно 38м. Земельный участок, фактически используемый собственником, находится в едином заборе, имеет площадь ориентировочно 1578 кв.м. и включает частично площадь земельного участка с КН 71:12:030204:197 земли общего пользования, собственность на которые не разграничена. За пределами земельного участка с КН 71:12:030204:197 расположены постройки, дорожки, озелененная территория. Фактически собственником используется земельный участок, ориентировочно площадью 1578 кв.м. Не учитывая наличие возможной реестровой ошибки собственником используется ориентировочно 716 кв.м. земель, собственность на которую не разграничена. Геоинформационный портал НСПД содержит графическое изображение границ земельного участка с КН 71:12:030204:197, учтенные в ГКН, а также частично просматриваются границы фактического использования, которые не совпадают с учтенными в ГКН в сторону увеличения используемой площади. В соответствии с п.1 ст. 26 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". По результатам проведенного контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом- наблюдения за соблюдением обязательных требований, в действиях собственника земельного участка усматриваются признаки нарушения обязательного требования, установленного п. 1 ст. 26 ЗК РФ, собственник земельного участка с КН 71:12:030204:197 в едином ограждении использует земельный участок, государственная собственность на который не разграничена (площадью ориентировочно 716 кв.м.), без предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на него. На основании изложенного, руководствуясь ст.49, ч. 3 ст. 74 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», учитывая наличие сведений о признаках нарушения обязательного требования и отсутствие подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям, имеются основания для объявления предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований с предложением: ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: - не допускать нарушение обязательного требования, содержащегося в п. 1 ст. 26 ЗК РФ, и принимать меры по обеспечению его соблюдения, т.е. оформить фактически используемый земельный участок, на который отсутствуют правоустанавливающие документы, площадью 716 кв.м., расположенный в едином заборе с земельным участком с КН 71:12:030204:197, либо освободить.