Предостережение:

• Согласно выписке из ЕГРН от 17.11.2025 земельный участок с КН 71:12:070212:226 относится к категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для эксплуатации жилого дома, имеет площадь 2500 кв.м. РГИС ТО «Горизонт» содержит изображение границ земельного участка, сведения о которых содержатся в ГКН, а также сведения о границах, в которых земельный участок фактически используется. Данные о границах из ГКН и фактических не совпадают. Земельный участок используется собственником в границах, превышающих площадь, указанную в правоустанавливающих документах. Фактически используемый собственником земельный участок находится в едином заборе, имеет площадь ориентировочно 3396 кв.м. и включает почти всю площадь земельного участка с КН 71:12:070212:226,а так же земли общего пользования, собственность на которые не разграничена. За пределами земельного участка с КН 71:12:070212:226 расположены теплицы, грядки, дорожки, озелененная территория. Фактически собственником используется земельный участок, ориентировочно площадью 3396 кв.м., что на 896 кв.м. превышает площадь, указанную в правоподтверждающем документе. Геоинформационный портал НСПД содержит графическое изображение границ земельного участка с КН 71:12:070212:226, учтенные в ГКН, а также частично просматриваются границы фактического использования, которые не совпадают с учтенными в ГКН в сторону увеличения используемой площади. В соответствии с п.1 ст. 26 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". По результатам проведенного контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом - наблюдения за соблюдением обязательных требований, в действиях собственника земельного участка усматриваются признаки нарушения обязательного требования, установленного п. 1 ст. 26 ЗК РФ, собственник земельного участка с КН 71:12:070212:226 в едином ограждении использует земельный участок, государственная собственность на который не разграничена (площадью ориентировочно 896 кв.м.), без предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на него. На основании изложенного, руководствуясь ст.49, ч. 3 ст. 74 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», учитывая наличие сведений о признаках нарушения обязательного требования и отсутствие подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям, имеются основания для объявления предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований с предложением: - не допускать нарушение обязательного требования, содержащегося в п. 1 ст. 26 ЗК РФ, и принимать меры по обеспечению его соблюдения, т.е. оформить фактически используемый земельный участок, на который отсутствуют правоустанавливающие документы, площадью 896 кв.м., расположенный в едином заборе с земельным участком с КН 71:12:070212:226, либо освободить.