Предостережение:

• В соответствии со статьей 74 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», пунктом 4.9. Положения о муниципальном земельном контроле в границах городского поселения город Плавск Плавского муниципального района Тульской области, утвержденного решением Собрания депутатов муниципального образования город Плавск Плавского района от 29.09.2021 № 40/202, Администрацией муниципального образования Плавский район в рамках муниципального земельного контроля проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований. По результатам контрольного мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом установлено следующее. В ходе проведения наблюдения за соблюдением обязательных требований в отношении земельного участка, расположенного по адресу: Тульская область, г. Плавск, ул. Заречная, д. 30, установлено, что на данном земельном участке расположен жилой дом площадью 40,7 кв.м., принадлежащий на праве собственности Филиной Надежде Павловне, 14.09.1955 года рождения, место рождения: г. Плавск Тульской области, СНИЛС: 035-188-386 67, о чем свидетельствует выписка из Единого государственного реестра недвижимости от 21.11.2025. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке (номер и дата государственной регистрации права: № 71:17:030402:921-71/056/2025-1 от 08.08.2025). Соответственно земельный участок, расположенный по адресу: Тульская область, г. Плавск, ул. Заречная, д. 30, используется Филиной Н.П. Сведения о земельном участке, расположенном по адресу: Тульская область, г. Плавск, ул. Заречная, д. 30, отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости, о чем свидетельствует выписка из ЕГРН от 21.11.2025. В соответствии со статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость), арендная плата, а также иная плата, предусмотренная Земельным кодексом. В соответствии с пунктом 1 статьи 39.20 Земельного кодекса исключительное право на приобретение земельных участков в собственность имеют гражданине, являющиеся собственниками зданий, расположенных на таких земельных участках. После государственной регистрации права собственности на жилой дом, у Филиной Н.П. возникло право на использование земельного участка, расположенного по адресу: Тульская область, г. Плавск, ул. Заречная, д. 30, на котором расположен жилой дом и, как следствие, возникла обязанность по оформлению прав на земельный участок в соответствии с положениями Земельного кодекса Российской Федерации. Таким образом, сопоставив данные Единого государственного реестра недвижимости, данные дистанционного зондирования земельного участка можно сделать вывод о том, что земельный участок, расположенный по адресу: Тульская область, г. Плавск, ул. Заречная, д. 30, используется Филиной Н.П. без оформленных в установленном порядке в соответствии с требованиями действующего законодательства Российской Федерации правоустанавливающих документов на землю, что является нарушением обязательных требований пункта 1 статьи 25 Земельного Кодекса Российской Федерации, пункта 1 статьи 26 Земельного Кодекса Российской Федерации, ответственность за нарушение которых предусмотрена статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях. По статье 7.1 КоАП РФ для граждан предусмотрен штраф в размере от 1% до 1,5% кадастровой стоимости земельного участка, но не менее 5 тыс. рублей. 2) Права на указанный земельный участок не зарегистрированы в соответствии с требованиями действующего законодательства. (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1) пункта 1 статьи 25 Земельного Кодекса Российской Федерации, 2) пункта 1 статьи 26 Земельного Кодекса Российской Федерации. (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства Российской Федерации - оформить правоустанавливающие документы на земельный участок, расположенный по адресу: Тульская область, г. Плавск, ул. Заречная, д. 30.