Предостережение:

• В министерство имущественных и земельных отношений Тульской области поступило обращение Управления Федеральной налоговой службы Российской Федерации по Тульской области о проведении мероприятий в рамках муниципального земельного контроля, направленных на выявление фактов использования не по целевому назначению, в том числе земельного участка с кадастровым номером 71:14:010501:1404, расположенного по адресу: Российская Федерация, Тульская область, Ленинский район, Октябрьский сельский округ, п. Октябрьский. В целях рассмотрения поступившего обращения, руководствуясь пунктом 3 части 3 статьи 58 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», Положением «О муниципальном земельном контроле», утвержденным решением Тульской городской Думы от 29.09.2021 № 27/580, проведено контрольное мероприятие без взаимодействия с контролируемым лицом (наблюдение за соблюдением обязательных требований), в результате которого установлено следующее. По сведениям ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером 71:14:010501:1404 принадлежит на праве собственности контролируемому лицу с 15 декабря 2021 года. В соответствии со сведениями ЕГРН для земельного участка с кадастровым номером 71:14:010501:1404 из категории земель населенных пунктов установлен вид разрешенного использования – для жилищного строительства. В сведениях ЕГРН отсутствует информация об объектах недвижимости (зданиях), расположенных в пределах границ земельного участка с кадастровыми номерами 71:14:010501:1404. По сведениям Портала пространственных данных «Национальная система пространственных данных», информационно - телекоммуникационной сети «Интернет», усматриваются признаки использования земельного участка с кадастровым номером 71:14:010501:1404 для размещения объектов улично-дорожной сети и элементов благоустройства. Фактическое использование земельного участка с кадастровым номером 71:14:010501:1404 соответствует виду разрешенного использования «земельные участки (территории) общего пользования», который включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 12.0.1 – 12.0.2, в том числе вид разрешенного использования «улично-дорожная сеть» с кодом 12.0.1, вид разрешенного использования «благоустройство территории» с кодом 12.0.2. Согласно Классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденному Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 № П/0412 (далее – Классификатор), вид разрешенного использования земельного участка «жилая застройка» предусматривает размещение жилых домов различного вида, в том числе включает в себя виды разрешенного использования с кодами (числовыми обозначениями) 2.1 - 2.3, 2.5 – 2.7.1, но не включает виды разрешенного использования земельных участков с кодами (числовыми обозначениями) 12.0.1 – 12.0.2. Учитывая изложенное, усматриваются признаки использования земельного участка с кадастровым номером 71:14:010501:1404 не в соответствии с видом разрешенного использования. Таким образом, в действиях контролируемого лица усматриваются признаки нарушения требований статьи 7, 42 Земельного кодекса Российской Федерации. ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: контролируемому лицу исключить использование земельного участка с кадастровым номером 71:14:010501:1404 не в соответствии с установленным видом разрешенного использования.