Предостережение:

• В министерство имущественных и земельных отношений Тульской области поступило обращение Управления Федеральной налоговой службы по Тульской области о проведении мероприятий в рамках муниципального земельного контроля, направленных на выявление фактов использования не по целевому назначению земельных участков, в том числе земельного участка с кадастровым номером 71:14:030301:1831. В рамках рассмотрения данного обращения проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований в отношении земельного участка с кадастровым номером 71:14:030301:1831, расположенного по адресу: Тульская область, р-н Ленинский, 351 м. северо-западнее деревни Уваровка, принадлежащего, в том числе, контролируемому лицу на праве общей долевой собственности, в результате которого установлено, что земельный участок с кадастровым номером 71:14:030301:1831, предназначенный для размещения объектов индивидуального жилищного строительства, используется в качестве земельного участка (территории) общего пользования (проезд). Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 № П/0412 утвержден Классификатор видов разрешенного использования земельных участков. В соответствии с данным классификатором наименование вида разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства» с кодом 2.1 предусматривает размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости), выращивание сельскохозяйственных культур, размещение гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек. Однако фактическое использование земельного участка с кадастровым номером 71:14:030301:1831 соответствует виду разрешенного использования «земельные участки (территории) общего пользования», содержание которого включает в себя, в том числе, содержание вида разрешенного использования с кодом 12.0.1 «улично-дорожная сеть», предусматривающего размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры; размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств. Согласно статьям 7 и 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием. Учитывая, что использование земельного участка с кадастровым номером 71:14:030301:1831, предназначенного для размещения объектов индивидуального жилищного строительства, в качестве земельного участка (территории) общего пользования не соответствует установленному виду разрешенного использования указанного участка, усматриваются признаки нарушения указанных выше требований. ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю контролируемому лицу: исключить использование земельного участка с кадастровым номером 71:14:030301:1831 не в соответствии с установленным видом разрешенного использования земельного участка.