Предостережение:

• Ранее министерством имущественных и земельных отношений Тульской области были выявлены признаки нарушения земельного законодательства, выразившегося в использовании земельного участка с кадастровым номером 71:30:080109:465, расположенного по адресу: Российская Федерация, Тульская область, городской округ город Тула, город Тула, улица Скуратовская, земельный участок 42а, не в соответствии с установленным видом разрешенного использования. С целью оценки устранения выявленных ранее признаков нарушения земельного законодательства проведено выездное обследование земельного участка с кадастровым номером 71:30:080109:465, расположенного по адресу: Российская Федерация, Тульская область, городской округ город Тула, город Тула, улица Скуратовская, земельный участок 42а, принадлежащего контролируемому лицу на праве собственности. В ходе указанного мероприятия по контролю установлено, что земельный участок с кадастровым номером 71:30:080109:465 из категории земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования – индивидуальный жилой дом, используется для размещения мастерской, предназначенной для ремонта и обслуживания автомобилей. Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 N П/0412 утвержден классификатор видов разрешенного использования земельных участков. В соответствии с данным классификатором наименование вида разрешенного использования «Для индивидуального жилищного строительства», предусматривающее размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек, и «Ремонт автомобилей», предусматривающее размещение мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей, и прочих объектов дорожного сервиса, а также размещение магазинов сопутствующей торговли, имеют разные коды (числовые значения) вида разрешенного использования земельного участка (2.1 и 4.9.1.4 соответственно). Согласно статьям 7 и 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием. Наименование вида разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 71:30:080109:465 - «индивидуальный жилой дом» не предусматривает размещение мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей. Учитывая вышеизложенное, в действиях контролируемого лица усматриваются признаки нарушения указанных выше требований. ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: контролируемому лицу исключить использование земельного участка с кадастровым номером 71:30:080109:465, расположенного по адресу: Российская Федерация, Тульская область, городской округ город Тула, город Тула, улица Скуратовская, земельный участок 42 а, не в соответствии с установленным видом разрешенного использования.