|
Значение |
Ранее министерством имущественных и земельных отношений Тульской области были выявлены признаки нарушения земельного законодательства, выразившегося в использовании земельного участка с кадастровым номером 71:30:050203:262, расположенного по адресу: г. Тула, р-н Центральный, по ул. Глеба Успенского, 10, не в соответствии с установленным видом разрешенного использования.
С целью оценки устранения выявленных ранее признаков нарушения земельного законодательства проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований в отношении земельного участка с кадастровым номером 71:30:050203:262, расположенного по адресу: г. Тула, р-н Центральный, по ул. Глеба Успенского, 10, из категории земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для эксплуатации индивидуального жилого дома, принадлежащего на праве общей долевой собственности, в том числе контролируемому лицу.
Имеющаяся в Министерстве информация, содержащаяся в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» о земельном участке с кадастровым номером 71:30:050203:262 (Google Карты, Restaurant Guru) указывает на размещение на данном земельном участке кафе «У Веры», а также содержит информацию о часах работы данного заведения и отзывы о нем.
Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 N П/0412 утвержден классификатор видов разрешенного использования земельных участков. В соответствии с данным классификатором наименование вида разрешенного использования «Для индивидуального жилищного строительства», предусматривающее размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек, и «Общественное питание», предусматривающее размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары), имеют разные коды (числовые значения) вида разрешенного использования земельного участка (2.1 и 4.6 соответственно).
Согласно статьям 7 и 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием.
Наименование вида разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 71:30:050203:262 - «для эксплуатации индивидуального жилого дома» не предусматривает размещение мест общественного питания.
Учитывая вышеизложенное, в действиях контролируемого лица усматриваются признаки нарушения указанных выше требований.
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ
о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю:
контролируемому лицу исключить использование земельного участка с кадастровым номером 71:30:050203:262, расположенного по адресу: г. Тула,
р-н Центральный, по ул. Глеба Успенского, 10, не в соответствии с установленным видом разрешенного использования. |