|
Значение |
В министерство имущественных и земельных отношений Тульской области поступило обращение, в том числе по вопросу разведения кур контролируемым лицом на земельном участке, прилегающем к участку № 293 СНТ «Водник». В ходе проведения выездного обследования земельного участка с кадастровым номером 71:14:020707:30, расположенного по адресу: обл. Тульская, р-н Ленинский, с/п Медвенское, садоводческое некоммерческое товарищество «Водник», участок № 294, с видом разрешенного использования «для коллективного садоводства» установлено наличие сельскохозяйственной птицы на указанном земельном участке. В соответствии с частью 7 статьи 54 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» для целей применения в указанном Федеральном законе, других федеральных законах и принятых в соответствии с ними иных нормативных правовых актах такие виды разрешенного использования земельных участков, как «садовый земельный участок», «для садоводства», «для ведения садоводства», «дачный земельный участок», «для ведения дачного хозяйства» и «для дачного строительства», содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости и (или) указанные в правоустанавливающих или иных документах, считаются равнозначными. В соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 № П/0412, содержание вида разрешенного использования «ведение садоводства» (код 13.2) предусматривает осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур; размещение для собственных нужд садового дома, жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1, хозяйственных построек и гаражей для собственных нужд. Согласно Правилам землепользования и застройки муниципального образования городской округ город Тула, утвержденным постановлением администрации г. Тулы от 24.02.2021 № 312, земельный участок с кадастровым номером 71:14:020707:30 расположен в зоне СХ-2 - зона ведения садоводства и огородничества, в которой предусмотрен вид разрешенного использования «ведение садоводства» (код 13.2), но не предусмотрены ни основные, ни условно разрешенные виды разрешенного использования, предусматривающие осуществление деятельности по содержанию сельскохозяйственной птицы (кур). Согласно статьям 7, 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с установленным для них целевым назначением и разрешенным использованием. Учитывая изложенное, в действиях контролируемого лица, являющегося собственником земельного участка с кадастровым номером 71:14:020707:30, с видом разрешенного использования «для коллективного садоводства», используемого, согласно поступившим сведениям, в том числе, в целях содержания сельскохозяйственной птицы (кур), усматриваются признаки нарушения указанных выше обязательных требований. ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: исключить использование земельного участка с кадастровым номером 71:14:020707:30 не в соответствии с установленным видом разрешенного использования. |
