Предостережение:

• В министерство имущественных и земельных отношений Тульской области поступили сведения о законности размещения нестационарного торгового объекта «Овощи и фрукты» на земельном участке с кадастровым номером 71:30:040102:2, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: обл. Тульская, г. Тула, р-н Советский, ул. Ф. Смирнова, дом 5, корпус 2. В рамках рассмотрения поступивших сведений было проведено выездное обследование земельного участка с кадастровым номером 71:30:040102:2, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: обл. Тульская, г. Тула, р-н Советский, ул. Ф. Смирнова, дом 5, корпус 2, из категории земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для проведения проектно-изыскательских работ, реконструкции здания с устройством мансардного этажа и последующей его эксплуатации, принадлежащего на праве общей долевой собственности, в том числе, контролируемому лицу (далее - Участок). Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости на Участке расположен объект капитального строительства с кадастровым номером 71:30:040102:1195 по адресу: Тульская область, г Тула, р-н Советский, ул Ф.Смирнова, д 5, корп 2, площадью 1534,8 кв.м, количество этажей — 2, назначение — нежилое, наименование — типография. Кроме того, согласно постановлению главы города Тулы от 23.04.2001 № 496, Участок предоставлен ООО «Власта» для проведения проектно-изыскательских работ, реконструкции здания с устройством мансардного этажа и последующей его эксплуатации под рекламное издательство фирмы «Власта». В ходе указанного мероприятия по контролю установлено, что на Участке размещены магазины «Пятерочка», «Красное и белое», издательский комплекс «Власта», культурный центр «Витраж», а также павильон по продаже овощей и фруктов. Постановлением администрации города Тулы от 24.02.2021 № 312 утверждены правила землепользования и застройки муниципального образования городской округ город Тула. В соответствии с данными правилами Участок расположен в зоне застройки многоэтажными жилыми домами «Ж-4», предусматривающей размещение магазинов в условно-разрешенных видах использования. Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 № П/0412 утвержден классификатор видов разрешенного использования земельных участков. В соответствии с данным классификатором наименование вида разрешенного использования «магазины» предусматривает размещение размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м. Вид разрешенного использования «Объекты культурно-досуговой деятельности» предусматривает размещение зданий, предназначенных для размещения музеев, выставочных залов, художественных галерей, домов культуры, библиотек, кинотеатров и кинозалов, театров, филармоний, концертных залов, планетариев. Согласно статьям 7 и 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием. Однако использование земельного участка с кадастровым номером 71:30:040102:2, в том числе для размещения объектов торговой и культурно-досуговой деятельности, не соответствует установленному виду разрешенного использования указанного участка. Учитывая вышеизложенное, усматриваются признаки нарушения указанных выше требований. ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: контролируемому лицу исключить использование земельного участка с кадастровым номером 71:30:040102:2, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: обл. Тульская, г. Тула, р-н Советский, ул. Ф. Смирнова, дом 5, корпус 2, не в соответствии с установленным видом разрешенного использования.