Предостережение:

• В министерство имущественных и земельных отношений Тульской области посредством платформы обратной связи поступило сообщение по вопросу законности содержания сельскохозяйственной птицы (кур) на земельном участке по адресу: г. Тула, Центральный район, ул. Гоголевская, д. 18 (далее - Участок). В рамках рассмотрения поступивших сведений было проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований в отношении земельного участка с кадастровым номером 71:30:050204:1403, расположенного по адресу: г. Тула, Центральный район, ул. Гоголевская, д. 18, площадью 378 кв.м, из категории земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, принадлежащего на праве собственности контролируемому лицу. Постановлением администрации города Тулы от 24.02.2021 № 312 утверждены Правила землепользования и застройки муниципального образования городской округ город Тула. В соответствии с данными правилами Участок расположен в зоне застройки малоэтажными жилыми домами «Ж-2». Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 № П/0412 утвержден Классификатор видов разрешенного использования земельных участков. В соответствии с данным Классификатором наименование вида разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства» с кодом 2.1 предусматривает размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости), выращивание сельскохозяйственных культур, размещение гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек. Содержание вида разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства» (код 2.1) не предусматривает содержание (разведение) сельскохозяйственной птицы (кур). Разведение сельскохозяйственной птицы (кур) разрешается на земельных участках с видом разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)», который, согласно Правилам землепользования и застройки муниципального образования городской округ город Тула, применяется только для условий сельских населенных пунктов. Согласно статьям 7 и 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием. Однако использование земельного участка с кадастровым номером 71:30:050204:1403, согласно поступившим сведениям, в том числе, для содержания сельскохозяйственной птицы (кур), не соответствует установленному виду разрешенного использования указанного участка. Учитывая вышеизложенное, усматриваются признаки нарушения указанных выше требований. ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: контролируемому лицу исключить использование земельного участка с кадастровым номером 71:30:050204:1403, расположенного по адресу: г. Тула, Центральный район, ул. Гоголевская, д. 18, не в соответствии с установленным видом разрешенного использования.