Предостережение:

• В министерство имущественных и земельных отношений Тульской области поступили сведения об использовании земельных участков с кадастровыми номерами 71:30:010401:1888, 71:30:010401:1889, расположенных по адресу: Российская Федерация, Тульская область, г. Тула, Зареченский район, улица Красина, не в соответствии с установленным видом разрешенного использования, а именно — для размещения объекта недвижимости, предназначенного для производства мебели и складского хранения. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости земельные участки с кадастровыми номерами 71:30:010401:1889 и 71:30:010401:1888, из категории земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, принадлежат на праве собственности физическому лицу. Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 № П/0412 утвержден классификатор видов разрешенного использования земельных участков (далее - Классификатор). В соответствии с Классификатором наименование вида разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства» предусматривает размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек. Согласно пункту 2 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации земли, указанные в пункте 1 настоящей статьи, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования. В соответствии с абзацем 2 статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. В соответствии с Классификатором содержание вида разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства» не предусматривает размещение на земельных участках объектов, предназначенных для производства мебели и складского хранения. Таким образом, размещение на земельных участках с кадастровыми номерами 71:30:010401:1889 и 71:30:010401:1888 объекта, предназначенного для производства мебели и складского хранения, может привести к нарушению обязательных требований пункта 2 статьи 7, абзаца 2 статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации, выразившемуся в использовании земельного участка не в соответствии с установленным видом разрешенного использования. ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: контролируемому лицу исключить использование земельных участков с кадастровыми номерами 71:30:010401:1889 и 71:30:010401:1888 не в соответствии с установленным видом разрешенного использования.