|
Значение |
Предметом муниципального жилищного контроля является соблюдение юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований, установленных жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности в отношении муниципального жилищного фонда:
1) требований к использованию и сохранности жилищного фонда, в том числе требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию, использованию и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, порядку осуществления перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое в многоквартирном доме, порядку осуществления перепланировки и (или) переустройства помещений в многоквартирном доме;
2) требований к формированию фондов капитального ремонта;
3) требований к созданию и деятельности юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, осуществляющих управление многоквартирными домами, оказывающих услуги и (или) выполняющих работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах;
4) требований к предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов;
5) правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность;
6) правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения;
7) правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов;
8) требований энергетической эффективности и оснащенности помещений многоквартирных домов и жилых домов приборами учета используемых энергетических ресурсов;
9) требований к порядку размещения ресурсоснабжающими организациями, лицами, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами, информации в системе;
10) требований к обеспечению доступности для инвалидов помещений в многоквартирных домах;
11) требований к предоставлению жилых помещений в наемных домах социального использования;
12) требований к безопасной эксплуатации и техническому обслуживанию внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, а также требований к содержанию относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме вентиляционных и дымовых каналов.
Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований
от « 22 » сентября 2025 г. № 15
1. Нанимателю квартиры №15 дома 55 по ул. Л.Толстого г. Щекино Крыловой Людмиле Сергеевне, ИНН 711871801613,
2. При осуществлении муниципального жилищного контроля
поступили сведения о следующих действиях (бездействии):
имеются признаки нарушения нанимателем квартиры №15 дома №55 по ул. Л.Толстого города Щекино, Крыловой Людмилой Сергеевной обязательных требований, установленных в отношении муниципального жилищного фонда (имеются сведения: о ненадлежащем содержании жилого помещения; об антисанитарном состоянии квартиры, наличие тараканов и проникновение насекомых в соседние квартиры многоквартирного дома, отсутствие уборки жилого помещения) по указанному адресу, что способствует созданию угрозы причинения вреда здоровью граждан и их имуществу, нарушаются правила пользования жилыми помещениями.
3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
часть 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 № 188-ФЗ - пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти;
пункты 1,2,3 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 № 188-ФЗ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:
1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;
2) обеспечивать сохранность жилого помещения;
3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;
статьи 68 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 № 188-ФЗ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством;
абз. «а», «б», , «г» пункта 6 раздела 2 Приказа Минстроя России от 14.05.2021№ 292/пр «Об утверждении правил пользования жилыми помещениями» - в качестве пользователя жилым помещением по договору социального найма наниматель обязан:
а) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных статьей 17 Жилищного кодекса Российской Федерации;
б) осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей;
г) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, а также помещений общего пользования в многоквартирном доме, соблюдать чистоту и порядок в жилом помещении, подъездах, кабинах лифтов, на лестничных клетках, в других помещениях общего пользования в многоквартирном доме, а также соблюдать требования пункта 1 настоящих Правил.
Отсутствие мер по поддержанию в надлежащем состоянии жилого помещения: г. Щекино, ул. Л.Толстого, д.55, кв.15 может привести к нарушению Жилищного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 № 188-ФЗ и Приказа Минстроя России от 14.05.2021 № 292/пр «Об утверждении правил пользования жилыми помещениями».
4. В соответствии с частью 1 статьи 49, пунктом 2 частью 3 статьи 74 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации».
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ
о недопустимости нарушения обязательных требований
и предлагаю:
принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, а именно осуществлять пользование жилым помещением по адресу: Щекинский район, г.Щекино, ул. Л.Толстого, д.55, кв.15 с учетом соблюдения прав и законных интересов соседей, требований пожарной безопасности, санитарно - гигиенических, экологических и иных требований законодательства, содержать квартиру в надлежащем санитарном состоянии (провести влажную уборку и дезинсекцию квартиры, также провести иные мероприятия по уничтожению тараканов).
5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в срок не позднее 15 рабочих дней со дня его получения в порядке, установленном пунктом 3.4. раздела 3 Положения о муниципальном жилищном контроле на территории муниципального образования город Щекино Щекинского района, утвержденном решением Собрания депутатов муниципального образования город Щекино Щекинского района Тульской области от 25.10.2021 № 51-210.
Богославская Елена Викторовна – консультант отдела по контролю в сфере благоустройства и муниципальному жилищному контролю комитета по административно-техническому надзору администрации Щекинского района, тел. 5-24-71,
sh-contr-blago4@tularegion.org. |
