Предостережение:

• В Приокское управление Ростехнадзора 06.10.2025 через портал обратной связи ЕПГУ, а также из Управления государственной жилищной инспекции поступило (вх.№230/4279 от 16.10.2025 г.) обращение жителей многоквартирного жилого дома расположенного по адресу: Орловская область, Орловский МО, д. Конёвка, ул. Лесная аллея, д. 2, подъезд 1 по вопросу ненадлежащего состояния лифтового оборудования, что может свидетельствовать о ненадлежащей организации безопасного использования и содержание лифтов в нарушении подпункта «В» пункта 4 Правил организации безопасного использования и содержания лифтов, подъемных платформ для инвалидов, пассажирских конвейеров (движущихся пешеходных дорожек) и эскалаторов, за исключением эскалаторов в метрополитенах, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 20 октября 2023 года N1744. На основании Задания на проведение контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом №Р-230-56 от 10.10.2025 заместителя руководителя Приокского управления Ростехнадзора Борисова О.К., проведено выездное обследование. В ходе проведения выездного обследования установлено: 1. На имеющейся на основной посадочной площадке (этаже) лифта информации с указанием учетного и заводского номеров, даты ввода в эксплуатацию, срока службы не указана дата следующего технического освидетельствования лифта. Подпункт «О» пункта 4 Правил организации безопасного использования и содержания лифтов, подъемных платформ для инвалидов, пассажирских конвейеров (движущихся пешеходных дорожек) и эскалаторов, за исключением эскалаторов в метрополитенах, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 20 октября 2023 года N1744. 2. Не обеспечено корректное функционирование частотного преобразователя дверного привода основных этажей (1-9). Подпункт «В» пункта 4 Правил организации безопасного использования и содержания лифтов, подъемных платформ для инвалидов, пассажирских конвейеров (движущихся пешеходных дорожек) и эскалаторов, за исключением эскалаторов в метрополитенах, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 20 октября 2023 года N1744. Руководствуясь п.3 ст.58 248-ФЗ от 31.07.2020 «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» Приокским управлением Ростехнадзора в адрес Общества с ограниченной ответственностью «Орелжилэксплуатация» направлено письмо №230-1184 от 07.10.2025 г. о даче пояснения по вопросам безопасного использования и содержания лифтового оборудования многоквартирного жилого дома №2 подъезд 1 по ул. Лесная аллея в д. Конёвка Орловского МО Орловской области. При рассмотрении и анализе документации, представленной Обществом с ограниченной ответственностью «Орелжилэксплуатация» вх.№230/4244 от 14.10.2025 г., установлено: 1. 23.10.2024 г. испытательной лабораторией ООО «Испытательный центр» проведено периодическое техническое освидетельствование пассажирского лифта заводской номер 10319/10/16, учетный номер 15581, установленного по адресу: Орловская область, Орловский МО, д. Конёвка, ул. Лесная аллея, д. 2, подъезд 1, что подтверждается актом № 1416/2024пр от 23.10.2024 г. Эксплуатация данного лифта без проведения периодического технического освидетельствования в установленный срок может привести к нарушению подпункта «Д» пункта 4, пункта 26 Правил организации безопасного использования и содержания лифтов, подъемных платформ для инвалидов, пассажирских конвейеров (движущихся пешеходных дорожек) и эскалаторов, за исключением эскалаторов в метрополитенах, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 20 октября 2023 года N1744, подпункта 3.3 пункта 3 статьи 4 Технического регламента Таможенного союза «Безопасность лифтов» ТР ТС 01/2011, утвержденный решением Комиссии Таможенного союза от 18.10.2011 № 824. 2. В соответствии с договором №5 от 20.10.2022 г. на техническое обслуживание оборудования Заказчик поручает, а Исполнитель ООО «Универсал-57», в качестве специализированной организации, принимает на себя выполнение работ и услуг по техническому обслуживанию Оборудования в количестве и по адресам, указанным в приложении №1 к настоящему договору. На основании п.4.1.1 в рамках настоящего договора исполнитель выполняет следующие виды работ и оказывает следующие виды услуг: - осмотры оборудования; - техническое обслуживание (текущий ремонт) оборудования; - аварийно-техническое обслуживание оборудования; - подготовка оборудования к техническому освидетельствованию. В данном договоре отсутствует информация о том, что специализированная организация ООО «Универсал-57» осуществляет эксплуатацию лифтов и исполнение пункта 4 Правил. ООО «Орелжилэксплуатация» не представлен распорядительный акт о назначении из числа квалифицированного персонала ООО «Орелжилэксплуатация» лица, ответственного за организацию эксплуатации объекта, к должностным обязанностям которого относится обеспечение реализации мер, предусмотренных пунктом 4 Правил. Отсутствие распорядительного акта о назначении из числа квалифицированного персонала ООО «Орелжилэксплуатация» лица, ответственного за организацию эксплуатации объекта, к должностным обязанностям которого относится обеспечение реализации мер, предусмотренных пунктом 4 Правил может привести к нарушению подпункта «С» пункта 4 Правил организации безопасного использования и содержания лифтов, подъемных платформ для инвалидов, пассажирских конвейеров (движущихся пешеходных дорожек) и эскалаторов, за исключением эскалаторов в метрополитенах, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 20 октября 2023 года N1744.