Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "МИХЕЕВА ПАРК"

№71260791000120692030

Предостережение:

• Выписка о проведении мероприятия
• Согласно обращению: 27.11.2025 г. между потребителем и ООО СЗ «МИХЕЕВА ПАРК» был заключен Договор участия в долевом строительстве в Жилом комплексе «Михеева» №90-Д/МП2 (далее — Договор). При анализе Договора установлено включение в него недопустимого условия, ущемляющего права потребителя, а именно: в п. 3.2 Договора включено: «Участник долевого строительства может при заключении настоящего Договора заключить Договор страхования жизни и здоровья на сумму 10 634 520 (Десять миллионов шестьсот тридцать четыре тысячи пятьсот двадцать) рублей 00 копеек. Договор страхования подлежит заключению с юридическим лицом, кредитный рейтинг которого соответствует высокому уровню кредитоспособности/финансовой надежности/финансовой устойчивости не ниже «ruАА»- по версии «Эксперт РА», «ruАА+» по версии НКР. Страхование рекомендуется осуществить до окончания периода рассрочки и выплаты всей суммы по настоящему Договору. В случае расторжения Договора страхования жизни и здоровья по инициативе Участника долевого строительства до полной оплаты Участником долевого строительства цены Договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома № 90-Д/МП2, ответственность Участника долевого строительства устанавливается в виде штрафа в размере 100 000,00 (сто тысяч) рублей 00 копеек, которые Участник долевого строительства обязан оплатить в безналичной форме путем перевода денежных средств на расчетный счет Застройщика в течение 20 (Двадцати) рабочих дней после даты расторжения Договора страхования жизни и здоровья». В соответствии с абз. 1 п. 1 ст. 16 Закона РФ от 07.02.1992 г. №2300-1 «О защите прав потребителей» (далее — Закон) недопустимыми условиями договора, ущемляющими права потребителя, являются условия, которые нарушают правила, установленные международными договорами Российской Федерации, настоящим Законом, законами и принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей. Недопустимые условия договора, ущемляющие права потребителя, ничтожны. В силу п/п. 3 п. 2 ст. 16 Закона к недопустимым условиям договора, ущемляющим права потребителя, относятся: условия, которые устанавливают для потребителя штрафные санкции или иные обязанности, препятствующие свободной реализации права, установленного ст. 32 Закона. В соответствии со ст. 32 Закона Потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг) в любое время при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов, связанных с исполнением обязательств по данному договору.