Предостережение:

•  По итогам рассмотрения поступившей жалобы (жалоб) граждан в связи с защитой (восстановлением) своих нарушенных прав установлено: Обращения № 44-01-06/9297 от 25.12.2025, № 44-01-06/9233 от 23.12.2025 поступило в государственную жилищную инспекцию Тульской области. Подано заявителем в соответствии с п/п 2, 3 ч.1 ст. 59 Федерального закона от 31.07.2020 №248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее - Федеральный закон № 248-ФЗ). В соответствии с п. 6.1 ч. 1 ст. 193 ЖК РФ лицензионным требованием является соблюдение лицензиатом требований к размещению информации, установленных ч. 10.1 ст. 161 ЖК РФ. Отношения, возникающие при создании, эксплуатации и модернизации государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства регулируются положениями Федерального закона от 21 июля 2014 г. № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» (далее – Федеральный закон № 209-ФЗ). В соответствии с п. 8 ст. 4 Федерального закона № 209-ФЗ, создание, эксплуатация и модернизация системы осуществляются на основе, в том числе, принципов полноты, достоверности, актуальности информации и своевременности ее размещения в системе. Состав, сроки и периодичность размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства определены Приказом Минстроя России от 07.02.2024 № 79/пр «Об установлении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, обязательное размещение которой предусмотрено Федеральным законом от 21 июля 2014 г. № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» (далее – Приказ № 79/пр). Так, пункт 18 главы 11 Приказа № 79/пр предусматривает обязанность по размещению управляющими организациями информации о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, а также решения таких собраний по вопросам, поставленным на голосование, и итоги такого голосования. Положения вышеуказанного законодательства предусматривают, что обязанность по размещению вышеуказанной информации возникает в случае если управляющая организация является инициатором проведения такого собрания либо участвует в организации такого собрания, а также в случае представления инициатором собрания в управляющую организацию сообщений, протоколов, решений о проведении общего собрания. В рамках рассмотрения обращения гражданина Инспекцией проведен анализ системы ГИС ЖКХ на предмет соблюдения управляющей организацией ООО «Апрель-Менеджмент» вышеуказанных требований законодательства. Проведенным анализом установлено, что в системе ГИС ЖКХ размещены сведения о проведении в период с 12.11.2025 общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № 32 по ул. Макаренко г. Тулы. При этом Инспекцией отмечается, что решения вышеуказанного собрания по вопросам, поставленным на голосование, в системе отсутствуют. Итоги общего собрания по вопросу 1 повестки дня не содержат информации о лицах, голосовавших против принятия данного решения, что, с учетом изложенных заявителем доводов, свидетельствует о недостоверности размещенных сведений. Требованиями действующего законодательства предусмотрено, что решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования подлежат доведению до сведения собственников помещений в данном доме. Из анализа доводов, изложенных в обращении заявителя, управляющей организацией ООО "Апрель-Менеджмент", являющейся инициатором общего собрания в многоквартирном доме № 30 по ул. Макаренко г. Тулы, проходившего в период с 11.11.2025 по 30.11.2025, информация об итогах голосования и принятых решениях не доведена до сведения собственников помещений. Также, решения вышеуказанного собрания по вопросам, поставленным на голосование, в системе отсутствуют. Вышеизложенные обстоятельства свидетельствуют о наличии в действиях управляющей организации ООО «Апрель-Менеджмент» признаков нарушений обязательных требований. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1) п. 6.1 ч. 1 ст. 193 ЖК РФ 2) р. 11 Приказ Минстроя России от 07.02.2024 N 79/пр "Об установлении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, обязательное размещение которой предусмотрено Федеральным законом от 21 июля 2014 г. N 209-ФЗ "О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства" ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: обеспечить соблюдение обязательных требований, установленных требованиями приказа Минстроя России от 07.02.2024 N 79/пр «Об установлении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, обязательное размещение которой предусмотрено Федеральным законом от 21 июля 2014 г. N 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства», в части достоверности и полноты размещения информации о решениях и результатах общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № 32 по ул. Макаренко г. Тулы, проведенного в период с 12.11.2025 по 30.11.2025, в системе ГИС ЖКХ. Обеспечить соблюдение обязательных требований в части ознакомления собственников помещений многоквартирного дома № 30 по ул. Макаренко г. Тулы с информацией об итогах голосования и принятых решениях