Предостережение:

• По итогам рассмотрения поступившей жалобы (жалоб) гражданина в связи с защитой (восстановлением) своих нарушенных прав установлено: Обращения № 44-01-06/9323 от 25.12.2025, 44-01-06/9398 от 28.12.2025, № 44-01-06/9403 от 29.12.2025 поступили в государственную жилищную инспекцию Тульской области. Подано заявителями в соответствии с п/п 3,2 ч.1 ст. 59 Федерального закона от 31.07.2020 №248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее - Федеральный закон № 248-ФЗ), о том что по адресам: г. Тула, ул. Макаренко, д. 28, д. 1А – управляющей компанией ООО «Апрель-Менеджмент» не размещена в системе ГИС ЖКХ полная и достоверная информация о проведении общего собрания собственников помещений в вышеуказанных домах, а также решения данных собраний по вопросам, поставленным на голосование, и итоги такого голосования, а также не соблюдены требования о передаче документов общего собрания для хранения в адрес органа государственного жилищного надзора. В соответствии с п. 6.1 ч. 1 ст. 193 ЖК РФ лицензионным требованием является соблюдение лицензиатом требований к размещению информации, установленных ч. 10.1 ст. 161 ЖК РФ. Отношения, возникающие при создании, эксплуатации и модернизации государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства регулируются положениями Федерального закона от 21 июля 2014 г. № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» (далее – Федеральный закон № 209-ФЗ). В соответствии с п. 8 ст. 4 Федерального закона № 209-ФЗ, создание, эксплуатация и модернизация системы осуществляются на основе, в том числе, принципов полноты, достоверности, актуальности информации и своевременности ее размещения в системе. Состав, сроки и периодичность размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства определены Приказом Минстроя России от 07.02.2024 № 79/пр «Об установлении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, обязательное размещение которой предусмотрено Федеральным законом от 21 июля 2014 г. № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» (далее – Приказ № 79/пр). Так, пункт 18 главы 11 Приказа № 79/пр предусматривает обязанность по размещению управляющими организациями информации о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, а также решения таких собраний по вопросам, поставленным на голосование, и итоги такого голосования. Положения вышеуказанного законодательства предусматривают, что обязанность по размещению вышеуказанной информации возникает в случае если управляющая организация является инициатором проведения такого собрания либо участвует в организации такого собрания, а также в случае представления инициатором собрания в управляющую организацию сообщений, протоколов, решений о проведении общего собрания. В рамках рассмотрения обращений граждан Инспекцией проведен анализ системы ГИС ЖКХ на предмет соблюдения управляющей организацией ООО «Апрель-Менеджмент» вышеуказанных требований законодательства. Проведенным анализом установлено, что в системе ГИС ЖКХ размещены сведения о проведении в период с 12.11.2025 общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № 28, № 1 А по ул. Макаренко г. Тулы. При этом Инспекцией отмечается, что решения вышеуказанного собрания по вопросам, поставленным на голосование, в системе отсутствуют. Итоги общего собрания по вопросу 1 повестки дня не содержат информации о лицах, голосовавших против принятия данного решения, что, с учетом изложенных заявителем доводов, свидетельствует о недостоверности размещенных сведений. Также материалы общих собраний собственников помещений вышеуказанных многоквартирных домов № 28, 1А по ул. Макаренко г. Тулы с вопросом повестки дня об установлении размера платы, датированные периодом, указанным в обращениях жителей, на хранение в Инспекцию, в порядке, установленном чч. 1, 1.1 ст. 46 ЖК РФ не поступали, в связи с чем не могут быть предоставлены собственникам, что свидетельствует также о нарушениях обязательных требований со стороны УК. Вышеизложенные обстоятельства свидетельствуют о наличии в действиях управляющей организации ООО «Апрель-Менеджмент» признаков нарушений обязательных требований. 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1) п. 6.1 ч. 1 ст. 193 ЖК РФ 2) р. 11 Приказ Минстроя России от 07.02.2024 N 79/пр "Об установлении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, обязательное размещение которой предусмотрено Федеральным законом от 21 июля 2014 г. N 209-ФЗ "О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства" 3) чч.1, 1.1 ст. 45 ЖК РФ В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. N 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации" ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: обеспечить соблюдение обязательных требований, установленных требованиями приказа Минстроя России от 07.02.2024 N 79/пр «Об установлении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, обязательное размещение которой предусмотрено Федеральным законом от 21 июля 2014 г. N 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства», в части достоверности и полноты размещения информации о решениях и результатах общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № 28,1 А по ул. Макаренко г. Тулы, проведенного в период с 12.11.2025 по 30.11.2025, в системе ГИС ЖКХ, а также соблюдение требований, установленных чч.1, 1.1 ст. 45 ЖК РФ, в части предоставления документов ОСС на хранение в орган жилищного надзора.