Предостережение:

• По итогам рассмотрения поступившей жалобы (обращения) гражданина от № 44-15/5865 от 04.09.2025 (№ 71-2025-21889 от 04.09.2025) в связи с защитой (восстановлением) своих нарушенных прав установлено: обращение поступило в государственную жилищную инспекцию Тульской области. Подано заявителем в соответствии с п/п 2 ч.1 ст.59 Федерального закона от 31.07.2020 №248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее - Федеральный закон № 248-ФЗ) посредством направления через ГИС ЖКХ.       Как следует из обращения заявителя, являющегося собственником помещения № 21 многоквартирного дома 29 по пр. Красноармейский г. Тула в адрес ООО УК "БАЗИС" в системе ГИС ЖКХ направлено заявление о получении реестра собственников МКД, расположенного по адресу: г. Тула, пр-кт Красноармейский, д. 29 для проведения собрания.     Согласно части 3.1. ст. 45 ЖК РФ Управляющая организация обязана вести реестр собственников помещений в многоквартирном доме, который содержит сведения, позволяющие идентифицировать собственников помещений в данном многоквартирном доме (фамилия, имя, отчество (при наличии) собственника помещения в многоквартирном доме, полное наименование и основной государственный регистрационный номер юридического лица, если собственником помещения в многоквартирном доме является юридическое лицо, номер помещения в многоквартирном доме, собственником которого является физическое или юридическое лицо), а также сведения о размерах принадлежащих им долей в праве общей собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме.   При поступлении в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива обращения в письменной форме, в том числе обращения с использованием системы, собственника или иного лица, указанного в настоящей статье, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, о предоставлении реестра собственников помещений в многоквартирном доме указанные лица обязаны в течение пяти дней с момента получения такого обращения предоставить собственнику или иному лицу, указанному в настоящей статье, этот реестр. Согласие собственников помещений в многоквартирном доме на передачу персональных данных, содержащихся в реестре собственников помещений в многоквартирном доме, при предоставлении этого реестра в порядке, установленном настоящей частью, в целях созыва и организации проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме не требуется.     Таким образом, управляющая организация, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива должны предоставить лицу, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, реестр собственников помещений в многоквартирном доме в соответствии со статьей 45 ЖК РФ.     Согласно п. 35 Постановления Правительства РФ от 15 мая 2013 г. N 416 "О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами", если заявитель не указал иной способ направления информации, то ответ направляется тем же каналом связи, по которому было подано обращение. Это правило распространяется на все способы обращения в управляющую организацию, в том числе через ГИС ЖКХ. Если Реестр собственников помещений запрошен через систему ГИС ЖКХ, то реестр также должен быть предоставлен через ГИС ЖКХ, путем прикрепления файла ответу на запрос. Из анализа системы ГИС ЖКХ, установлено, что на обращение № 71-2025-21221 от 28.08.2025 ООО УК "БАЗИС" ответ отсутствует. На основании изложенного, руководствуюсь ч.2 ст.60 Федерального закона от 31.07.2020 №248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» предлагаю объявить предостережение в адрес ООО УК "БАЗИС". Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1) ч. 3.1. ст. 45 Жилищного Кодекса РФ 2) п. 35 Постановления Правительства РФ от 15 мая 2013 г. N 416 "О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами" ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю:  обеспечить соблюдение обязательных требований действующего законодательства в соответствии с требованиями ст. 45 ЖК РФ, п. 35 Постановления Правительства РФ от 15 мая 2013 г. N 416 "О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами", в части предоставления в адрес собственника помещения № 21 многоквартирного дома 29 по пр. Красноармейский г. Тула реестра собственников вышеуказанного многоквартирного дома.