Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УК "ИНШИНКА"

№71260947140120964056

Предостережение:

• Выписка о проведении мероприятия
• При рассмотрении обращений заявителя (№ 44-15/1559 от 06.02.2026) в связи с защитой (восстановлением) своих нарушенных прав выявлены сведения о признаках нарушений обязательных требований. Согласно доводам заявителя, в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Тульская область, Ленинский р-н, п. Иншинский, д. 10 управляющей организацией ООО УК «Иншинка» нарушено право заявителя, собственника жилых помещений, а именно: ненадлежащее содержание кровли МКД – более 10 лет протекает кровля по всему периметру МКД. Управляющая организация не реагирует. Капитальный ремонт каждый год переносится. В соответствии с положениями порядка сведения о многоквартирном доме, расположенном по адресу: Тульская обл., г. Тула, пос. Иншинский, д. 10, исключены из реестра лицензий Тульской области за управляющей организацией ООО УК «Иншинка». Дата принятия решения 20.02.2026. Дата внесения изменений в реестр лицензий Тульской области 01.03.2026. Основания принятия решения: прекращение действия договора управления. В адрес органа местного самоуправления направлено уведомление о необходимости проведения мероприятий по определению управляющей организации для вышеуказанного МКД. Вместе с тем, постановление определяет, что обязанность продолжить управление многоквартирным домом после прекращения договора управления таким домом в связи с окончанием срока его действия и внесения сведений об этом в реестр лицензий субъекта Российской Федерации возлагается на управляющую организацию до возникновения обязательств по управлению многоквартирным домом у другой управляющей организации, либо до наступления иных обстоятельств, определенных частью 3 статьи 200 Жилищного Кодекса РФ. Таким образом, ООО УК «Иншинка» продолжает управлять МКД, расположенным по адресу: г. Тула, пос. Иншинский, д. 10 до наступления обстоятельств, определенных ч. 3 ст. 200 ЖК РФ, с выполнением работ по содержанию общедомового имущества в рамках и на условиях, заключенного договора управления, с начислением платы за содержание жилья по тарифу, утвержденному протоколом общего собрания собственников помещений МКД. В соответствии ст. 193 ЖК РФ лицензиатом обеспечивается соблюдение обязательных лицензионных требований. Согласно п. 10, п. 11 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества. Содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя: осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и указанными в пункте 13 настоящих Правил ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан. Согласно абз. 7 Постановления Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения» (вместе с «Правилами оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме») (далее – Постановление Правительства РФ от 03.04.2013 № 290) установлены работы, выполняемые в целях надлежащего содержания крыш многоквартирных домов: проверка кровли на отсутствие протечек; при выявлении нарушений, приводящих к протечкам, - незамедлительное их устранение. В остальных случаях - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ. Согласно абз. 4.6.1.1 Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» (далее - Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170) организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить: исправное состояние конструкций чердачного помещения, кровли и системы водоотвода; выполнение технических осмотров и профилактических работ в установленные сроки. Согласно абз. 4.6.1.2. Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 следует устранять, не допуская дальнейшего развития, деформации в кровельных несущих конструкциях: в кровлях из рулонных материалов (отслоение от основания, разрывы и пробоины, местные просадки, расслоение в швах и между полотнищами, вздутия, растрескивание покровного и защитного слоев); мастичных (отслоение, разрушение мастичного слоя). В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации и другими нормативно-правовыми актами, управляющая компания ООО УК «Иншинка» обязана соблюдать обязательные требования, касающиеся надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме.