Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ЛЕВОБЕРЕЖНЫЙ"

№71260947140121481409

Предостережение:

• Выписка о проведении мероприятия
• Поступили сведения о следующих действиях (бездействии): обращение № 44-15/4574 от 31.03.2026, ПОС № 347095801: Согласно доводам заявителя, в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Тульская область, Ленинский район, село Осиновая Гора, микрорайон Левобережный, улица Аркадия Шипунова, дом 4, управляющей организацией ООО УК "ЛЕВОБЕРЕЖНЫЙ" нарушено право заявителя, собственника жилых помещений, а именно: ненадлежащее содержание лифтового оборудования (один лифт не работает). В подъезде жилого дома произошёл инцидент с лифтом, в результате которого несовершеннолетний оказался заблокированным в кабине из-за неисправности всех кнопок управления, включая вызов и открытие дверей. Заявитель указывает на ненадлежащее исполнение обязанностей управляющей компанией, что выразилось в размещении у лифта устаревшей информации о порядке действий в аварийных ситуациях. По мнению обратившегося, это привело к затруднениям при поиске контактов для вызова помощи и увеличило время ожидания. В результате длительного нахождения ребёнка в непредназначенных для этого условиях (в темноте и без связи) был причинён психологический дискомфорт, сопровождавшийся испугом, стрессом и негативными последствиями для здоровья. В обращении перечислены следующие доводы: лифт выходит из строя несколько раз в месяц, что создаёт серьёзные неудобства: людям приходится носить детей на руках на высокие этажи, опаздывать на работу, пропускать записи к врачам и испытывать стресс, особенно когда застревают в лифте с маленькими детьми. После временного ремонта в январе–феврале лифт снова начал часто ломаться. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: В соответствии с ч. 1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее — ЖК РФ) управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). В соответствии с ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме. Согласно подпунктам «а, б, г» п. 10 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц; Согласно абз. 22 Постановления Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения» (вместе с «Правилами оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме») определены работы, выполняемые в целях надлежащего содержания и ремонта лифта (лифтов) в многоквартирном доме: организация системы диспетчерского контроля и обеспечение диспетчерской связи с кабиной лифта; обеспечение проведения осмотров, технического обслуживания и ремонт лифта (лифтов); обеспечение проведения аварийного обслуживания лифта (лифтов); обеспечение проведения технического освидетельствования лифта (лифтов), в том числе после замены элементов оборудования. В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации и другими нормативно-правовыми актами, управляющая компания обязана соблюдать обязательные требования, касающиеся надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме.