Предостережение:

• По итогам рассмотрения поступившей жалобы (жалоб) гражданина в связи с защитой (восстановлением) своих нарушенных прав установлено: Обращение № 44-01-06/3476 от 10.03.2026 поступило в государственную жилищную инспекцию Тульской области. Подано заявителем в соответствии с п/п 2 ч.1 ст.59 Федерального закона от 31.07.2020 №248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее - Федеральный закон № 248-ФЗ) посредством направления через ГИС ЖКХ. Как следует из обращения, заявитель является собственником жилого помещения в многоквартирном доме № 4 по ул. Юбилейная д. Егнышевка Алексинского района Тульской области. Управляющей организацией МКП «АРЦКО» нарушено право заявителя, а именно в системе ГИС ЖКХ отсутствуют отчеты об исполнении договора управления вышеуказанным многоквартирным домом, отсутствует ответ на обращение заявителя № 71-2025-25755 от 04.10.2025, поданное с использованием системы ГИС ЖКХ. В соответствии с п. 6.1 ч. 1 ст. 193 ЖК РФ лицензионным требованием является соблюдение лицензиатом требований к размещению информации, установленных ч. 10.1 ст. 161 ЖК РФ. Состав, сроки и периодичность размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства определены приказом Минстроя России от 07.02.2024 N 79/пр "Об установлении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, обязательное размещение которой предусмотрено Федеральным законом от 21 июля 2014 г. N 209-ФЗ "О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства" (далее — Приказ). Пунктом 14 раздела 11 Приказа определено информация об отчете о выполнении договора управления многоквартирным домом размещается ежегодно, в течение I квартала текущего года за предыдущий год, в котором управляющая организация осуществляла деятельность по управлению многоквартирным домом, если иное не установлено договором управления многоквартирным домом. Жилищным законодательством, действовавшим до 01.09.2025, то есть в период предоставления отчета управляющей организации об исполнении договора управления за 2024 год, а именно п. 11 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации была определена обязанность управляющей организации ежегодно в течение первого квартала текущего года представлять собственникам помещений в многоквартирном доме отчет о выполнении договора управления за предыдущий год. Данные отчеты подлежат размещению в системе ГИС ЖКХ для ознакомления собственникам.  Пунктом 10.1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, действующим с 01.09.2025 также определено, управляющая организация ежегодно в течение первого квартала текущего года представляет собственникам помещений в многоквартирном доме отчет о выполнении договора управления за предыдущий год. Также данные отчеты размещается в системе ГИС ЖКХ.  В рамках рассмотрения обращения заявителя Инспекцией проведен анализ системы ГИС ЖКХ на предмет реализации управляющей организацией МКП «АРЦКО», осуществляющей управление многоквартирным домом № 4 по ул. Юбилейная д. Егнышевка Алексинского района Тульской области, вышеуказанной обязанности. Проведенным анализом установлено, что отчеты управляющей организации МКП «АРЦКО» о выполнении договора управления по вышеуказанному многоквартирному дому за периоды за 2021, 2022, 2023 в системе не размещены. Согласно п. 19 р. 11 Приказа информация о поступивших обращениях с использованием системы по вопросам жилищно-коммунального хозяйства и о результатах их рассмотрения, кроме указанных в подпункте 6.5 пункта 6 настоящей главы - не позднее рабочего дня, следующего за днем истечения срока, установленного законодательством Российской Федерации для ответа на обращение. Срок предоставления ответов на обращения регламентирован Правилами (Постановление Правительства РФ от 15.05.2013 № 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами»). В соответствии с требованиями п. 36 Постановления Правительства РФ от 15.05.2013 № 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами» (вместе с «Правилами осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами») срок для ответа на запрос (обращение) собственника или пользователя помещения в многоквартирном доме по вопросам, не перечисленным в пунктах 31, 32 и 34 настоящих Правил, составляет не более 10 рабочих дней со дня получения управляющей организацией, товариществом или кооперативом соответствующего запроса (обращения). При анализе системы ГИС ЖКХ выявлено, что ответ на Ваше обращение № 71-2025-25755 от 04.10.2025 не размещен управляющей организацией в системе ГИС ЖКХ, срок рассмотрения нарушен ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: обеспечить соблюдение обязательных требований в части порядка и сроков размещения отчетов об исполнении договора управления многоквартирным домом № 4 по ул. Юбилейная д. Егнышевка Алексинского района Тульской области, ответа на обращение собственника в системе ГИС ЖКХ, в соответствии с требованиями приказа Минстроя России от 07.02.2024 N 79/пр "Об установлении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, обязательное размещение которой предусмотрено Федеральным законом от 21 июля 2014 г. N 209-ФЗ "О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства"