Предостережение:

• Поступили сведения о следующих действиях (бездействии): обращения № 44-12/1392 от 23.03.2026, 44-12/1798 от 17.04.2026, 44-12/1821 от 20.04.2026.  Согласно обращениям АО «Тулагоргаз», управляющей организацией не был обеспечен доступ представителей АО «Тулагоргаз» к внутридомовому и (или) внутриквартирному газовому оборудованию с целью выполнения работ по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового газового оборудования, а также техническому обслуживанию внутриквартирного газового оборудования в многоквартирных домах по адресам: Тульская область, Ленинский район, п. Петровский, ул. Петровская, д. 4, квартиры № 1, 3, 4, 14, 15, 16, 18, 24, 28, 30, 31, 33, 34, 35, 36, 40, 42, 43, 44, 49, 51, 54, 56, 57, 63, 65, 66 в марте 2026 года; Тульская область, Ленинский район, п. Петровский, ул. Петровская, д. 2, квартиры № 1, 11, 12, 15, 16, 19, 25, 28, 29, 30, 33, 36, 38, 41, 44, 45, 47, 51, 54, 60, 64, 65, 75, 76, 78, 79, 81, 84, 85, 86, 87, 89, 94, 95, 96, 97, 101, 105, 107, 111, 112, 113, 114, 120, 122, 125, 127, 129, 136, 137, 138, 139, 140, 143, 146, 150, 151, 152, 156, 157, 162, 164, 165, 167, 168, 169, 171, 173, 175, 180 в марте 2026 года; Тульская область, Ленинский район, п. Петровский, ул. Летчика Пирожкова, д. 6, квартиры № 1, 2, 3, 4, 7, 8, 9, 12, 16, 18, 20, 22, 28, 29, 31, 35, 38, 42, 47, 51, 52, 53, 54, 57, 67, 75, 77, 82, 83 в марте 2026 года; Тульская область, Ленинский район, п. Петровский, ул. Ивана Поддубного, д. 4, квартиры № 1, 2, 3, 4, 5, 6, 9, 10, 12, 13, 14, 15, 16, 20, 25, 27, 28, 29, 30, 31, 33, 34, 35, 36, 37, 38, 39, 40, 41, 43, 44, 47, 48, 51, 54, 55, 56, 57, 58, 59, 60, 61, 63, 64, 65, 66, 69, 70, 71, 72, 73, 74, 75, 77, 78, 79, 83, 84, 86, 87, 89, 90, 93, 94, 95, 96, 97, 98, 100, 101, 102, 103, 104, 108, 109, 111, 113, 114, 115, 116, 117, 118, 119, 120, 121, 122, 123, 124, 125, 127, 128, 129, 130, 131, 133, 134, 135, 136, 137, 138, 139, 140, 141, 144, 147, 148, 149, 150, 151, 155, 156, 158, 159, 162 в марте 2026 года; Тульская область, Ленинский район, п. Петровский, ул. Ивана Бунина, д. 1, квартиры № 1, 4, 5, 6, 8, 9, 13, 15, 16, 19, 22, 23, 24, 25, 26, 30, 31, 34, 35, 36, 40, 41, 43, 46, 47, 48, 51, 56, 57, 58, 60, 61, 65, 66, 69, 71, 72, 73, 74, 75, 77, 79, 83, 98, 99, 100, 104, 108, 111, 112, 114, 115, 116, 118, 122, 123, 124, 125, 128, 129, 132, 133, 135, 137, 140 в марте 2026 года; Тульская область, Ленинский район, п. Петровский, ул. Ивана Бунина, д. 5, квартиры № 6, 8, 9, 11, 12, 14, 16, 19, 21, 26, 27, 31, 32, 34, 35, 37, 38, 42, 43, 47, 48, 51, 52, 53, 54, 55, 56, 57, 61, 64, 65, 69, 70, 71, 73, 76, 78, 80, 81, 83, 84, 162 в марте 2026 года; Тульская область, Ленинский район, п. Петровский, ул. Ивана Бунина, д. 6, квартиры № 5, 6, 7, 8, 20, 28, 31, 33, 36, 38, 42, 49, 56, 60, 62, 67, 68, 73, 74, 79, 81, 86, 88, 90, 102, 103, 106, 114, 116, 119 в марте 2026 года; Тульская область, Ленинский район, п. Петровский, ул. Летчика Пирожкова, д. 2, квартиры № 3, 5, 7, 10, 14, 17, 18, 19, 20, 28, 30, 31, 39, 40, 44, 50, 52, 56, 59, 65, 75, 80, 86, 87, 88, 97, 108, 109, 112, 113, 118, 123, 131, 134, 135, 136, 137 в апреле 2026 года; Тульская область, Ленинский район, п. Петровский, ул. Ивана Поддубного, д. 2, квартиры № 1, 3, 4, 8, 11, 12, 13, 14, 15, 22, 24, 25, 27, 28, 36, 38, 39, 45, 50, 53, 54, 57, 62, 65, 66, 67, 68, 70, 71, 73, 74, 75, 78, 80, 82, 83, 85, 89, 92, 97, 99, 100, 102, 103, 104, 105, 111, 113, 114, 115, 116, 114, 119, 120, 121, 122, 125, 127, 128, 129, 131, 133, 135, 139, 140, 142, 144, 145, 146, 147, 148, 149, 151, 152, 153, 157, 159, 162 в апреле 2026 года; Тульская область, Ленинский район, п. Петровский, ул. Ивана Бунина, д. 2, квартиры № 2, 5, 8, 13, 18, 23, 26, 29, 30, 31, 32, 38, 39, 40, 47, 48, 49, 51, 52, 57, 61, 62, 65, 67, 68, 70, 71, 72, 75, 78, 80, 82, 88, 89, 91, 93, 95, 97, 99, 100, 101, 102, 103, 104, 105, 106, 107, 111, 113, 114, 122, 124, 125, 127, 133, 134 в апреле 2026 году. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: В соответствии со ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее — ЖК РФ) Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме. В соответствии с п. 2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее — ЖК РФ) по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме. Согласно пп. «д» п. 10. Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила предоставления коммунальных услуг). Согласно п. 21. Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме: организация проверки состояния системы внутридомового газового оборудования и ее отдельных элементов. Согласно п. 2 Правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, утвержденных постановлением Правительства РФ от 14.05.2013 № 410, внутридомовое газовое оборудование в многоквартирном доме - являющиеся общим имуществом собственников помещений газопроводы, проложенные от источника газа (при использовании сжиженного углеводородного газа) или места присоединения указанных газопроводов к сети газораспределения до запорной арматуры (крана) включительно, расположенной на ответвлениях (опусках) к внутриквартирному газовому оборудованию, резервуарные и (или) групповые баллонные установки сжиженных углеводородных газов, предназначенные для подачи газа в один многоквартирный дом, газоиспользующее оборудование (за исключением бытового газоиспользующего оборудования, входящего в состав внутриквартирного газового оборудования), технические устройства на газопроводах, в том числе трубопроводная арматура, системы контроля загазованности помещений, установленные после запорной арматуры (крана), расположенной на ответвлениях (опусках) к внутриквартирному газовому оборудованию, системы контроля загазованности помещений, коллективные (общедомовые) приборы учета газа, а также приборы учета газа, фиксирующие объем газа, используемого при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению. Согласно п. 17 Правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, утвержденных постановлением Правительства РФ от 14.05.2013 № 410, заказчиком по договору о техническом обслуживании внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме от имени всех собственников помещений или нанимателей жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования в многоквартирном доме, нанимателей жилых помещений по договору найма специализированного жилого помещения в многоквартирном доме может быть заключен лицом, определенным решением общего собрания собственников помещений в данном многоквартирном доме. Согласно п. «г» п. 42 заказчик обязан: обеспечивать доступ представителей исполнителя к внутридомовому и (или) внутриквартирному газовому оборудованию для проведения работ (оказания услуг) по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме, по техническому обслуживанию внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме или внутридомового газового оборудования в жилом доме (домовладении), а также для приостановления подачи газа в случаях, предусмотренных настоящими Правилами. Таким образом обязанность по обеспечению доступа к внутридомовому газовому оборудованию для проведения по его техническому обслуживанию, в том числе к участку газопровода, проходящему в квартире, возложена на управляющую организацию. В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации и другими нормативно-правовыми актами, управляющая компания обязана соблюдать обязательные требования, касающиеся надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме.