Предостережение:

• По итогам рассмотрения обращения АО «Тулагоргаз» (№ 44-12/1808 от 20.04.2026, №44-12/1869 от 28.04.2026, №44-12/1988 от 04.05.2026) были выявлены сведения о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям. Из обращения АО «Тулагоргаз» следует, что управляющей компанией не обеспечен доступ представителей АО «Тулагоргаз» к внутридомовому и (или) внутриквартирному газовому оборудованию для проведения работ (оказания услуг) по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме, по техническому обслуживанию внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме или внутридомового газового оборудования в жилом доме по следующему адресу: в марте 2026 года по адресу: г. Тула, Щегловская засека, д. 41, кв. 2, 3, 11, 23; ул. Шухова, д. 5а, кв. 2, 5, 10, 11, 12, 17; ул. Шухова, д. 3Б, кв. 4, 8, 10, 13, 15; ул. Шухова, д. 5, кв. 6, 10, 16; Ленина пр-кт, д. 80а, кв. 2, 3, 4, 6, 9, 11, 13, 14, 18, 19, 20, 22, 23, 24, 29, 31, 37, 38, 39, 40; ул. Болдина, д. 112Б, кв. 15, 18, 19, 27, 28, 36, 40, 42,44, 47, 48; ул. Болдина, д. 114, кв. 1, 2, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14; ул. Макаренко, д. 3а, кв. 1, 4, 5, 10, 12, 14, 17, 19, 20, 21, 22, 23, 25, 26, 27, 28, 29, 33, 34, 38, 39; ул. Металлургов, д. 2б, кв. 3, 6, 8, 9, 10, 12, 13, 16, 19, 23, 24, 25, 26, 31, 36, 37, 39, 41, 42, 43, 46, 50, 53, 55, 56, 58, 60; ул. Щегловская засека, д. 9, кв. 1, 2, 4, 5, 16, 17, 19, 22, 23, 24, 28, 30, 31, 32, 34, 37, 44, 45, 48, 50, 51, 52, 55, 56, 59, 62; ул. Щегловская засека, д. 7, кв. 4, 7, 10, 13, 14, 15, 28, 31, 32, 35, 37, 43, 44, 45;ул. Щегловская засека, д. 5, кв. 5, 6, 9, 10, 13, 17, 18, 19, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 29, 33, 35, 36; ул. Макаренко, д. 4а, кв. 1, 2, 5, 6, 7, 8, 9, 15, 23, 26, 29, 34, 37, 38, 40, 43, 49, 55, 56, 58, 61, 64, 67, 68, 72, 73, 74, 75, 76, 78, 79; в апреле 2026 года по адресам: г. Тула, ул. Металлургов, д. 2б, кв. 6, 10, 16, 19, 23, 25, 36, 37, 39, 41, 42, 43, 46, 50, 53, 55, 56, 58, 60; ул. Щегловская засека, д. 9, кв. 17, 19, 22, 23, 24, 28, 30, 31, 32, 37, 45, 50, 52, 55, 56, 59; ул. Щегловская засека, д. 7, кв. 4, 7, 13, 28, 31, 32, 34, 35, 37, 44; ул. Щегловская засека, д. 5, кв. 5, 6, 9, 10, 13, 18, 21, 22, 25, 26, 29, 33, 36; ул. Макаренко, д. 4а, кв. 6, 15, 26, 34, 37, 43, 55, 58, 61, 64, 68, 72, 73, 75, 78, 79 . Управление МКД по вышеуказанным адресам осуществляет ООО «КУБ» на основании договора управления. Техническое обслуживание и ремонт внутридомового газового оборудования в МКД по вышеуказанным адресам осуществляется АО «Тулагоргаз» (далее – исполнитель) по договору заключенному с управляющей организацией ООО «КУБ» (далее - заказчик). В соответствии со ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее — ЖК РФ) Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме. В соответствии с п. 2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее — ЖК РФ) по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме. Согласно пп. «д» п. 10. Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила предоставления коммунальных услуг). Согласно п. 21. Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме: организация проверки состояния системы внутридомового газового оборудования и ее отдельных элементов. Согласно п. 2 Правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, утвержденных постановлением Правительства РФ от 14.05.2013 № 410, внутридомовое газовое оборудование в многоквартирном доме - являющиеся общим имуществом собственников помещений газопроводы, проложенные от источника газа (при использовании сжиженного углеводородного газа) или места присоединения указанных газопроводов к сети газораспределения до запорной арматуры (крана) включительно, расположенной на ответвлениях (опусках) к внутриквартирному газовому оборудованию, резервуарные и (или) групповые баллонные установки сжиженных углеводородных газов, предназначенные для подачи газа в один многоквартирный дом, газоиспользующее оборудование (за исключением бытового газоиспользующего оборудования, входящего в состав внутриквартирного газового оборудования), технические устройства на газопроводах, в том числе трубопроводная арматура, системы контроля загазованности помещений, установленные после запорной арматуры (крана), расположенной на ответвлениях (опусках) к внутриквартирному газовому оборудованию, системы контроля загазованности помещений, коллективные (общедомовые) приборы учета газа, а также приборы учета газа, фиксирующие объем газа, используемого при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению. Согласно п. 17 Правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, утвержденных постановлением Правительства РФ от 14.05.2013 № 410, заказчиком по договору о техническом обслуживании внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме от имени всех собственников помещений или нанимателей жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования в многоквартирном доме, нанимателей жилых помещений по договору найма специализированного жилого помещения в многоквартирном доме может быть заключен лицом, определенным решением общего собрания собственников помещений в данном многоквартирном доме. Согласно п. «г» п. 42 заказчик обязан: обеспечивать доступ представителей исполнителя к внутридомовому и (или) внутриквартирному газовому оборудованию для проведения работ (оказания услуг) по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме, по техническому обслуживанию внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме или внутридомового газового оборудования в жилом доме (домовладении), а также для приостановления подачи газа в случаях, предусмотренных настоящими Правилами. Таким образом обязанность по обеспечению доступа к внутридомовому газовому оборудованию для проведения работ по его техническому обслуживанию, в том числе к участку газопровода, проходящему в квартире, возложена на управляющую организацию.