Предостережение:

• Обращение № 44-15/2182 от 17.02.2026 (71-2026-10599 от 17.02.2026) поступило в государственную жилищную инспекцию Тульской области. Подано заявителем в соответствии с п/п 2 ч.1 ст.59 Федерального закона от 31.07.2020 №248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее - Федеральный закон № 248-ФЗ) посредством направления через ГИС ЖКХ. Как следует из обращения, заявитель является собственником жилого помещения по адресу: Тульская обл., Ефремовский район, г. Ефремов, ул. Дачная, д. 4а, к.1, помещение 807, нарушено право заявителя, а именно: ООО "КЭС" не предоставляет ответы на обращения, а именно на заявление собственника – Вх. № 781 от 15.10.2025, и Вх. № 836 от 06.11.2025, Вх. № 462 от 28.11.2024, а также не предоставляет собственникам возможности ознакомиться с технической документацией на МКД, а именно с актами выполненных работ, актами проверки общего имущества МКД, оформленными УК по итогам текущих, сезонных и внеочередных осмотров.     Перечень документов, отнесенных к технической документации на многоквартирный дом, определен в Постановлении Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнении работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» (далее Правила № 491), Постановлении Госстроя России от 27 сентября 2003 года № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда». Как следует из положений Постановления Правительства Российской Федерации от 15.05.2023 года № 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами (вместе с «Правилами осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами») управление многоквартирным домом в части информационного обеспечения не ограничивается только представлением сведений о технических характеристиках дома, находящихся в открытом доступе, но и предполагает возможность собственника жилого помещения ознакомиться с имеющейся в управляющей организации документацией по вопросам технической эксплуатации жилого дома.  Акты выполненных работ (документы о приемке результатов работ, сметы, описи работ), акты проверки общего имущества МКД, оформленными УК по итогам текущих, сезонных и внеочередных осмотров входят в перечень документов, относящихся к технической документации МКД и не предоставление собственникам возможности ознакомиться с данной документацией является нарушением лицензионных требований. Форма акта выполненных работ утверждена Приказом Минстроя России от 26.10.2015 N 761/пр "Об утверждении формы акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме". Сроки предоставления ответов на обращения собственников регламентированы п. 36 Постановления Правительства РФ от 15.05.2013 N 416 "О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами" (вместе с "Правилами осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами") (далее – Правила). ООО "КЭС" не предоставляет ответы на обращения, а именно на заявление собственника – Вх. № 781 от 15.10.2025, и Вх. № 836 от 06.11.2025, Вх. № 462 от 28.11.2024. На основании изложенного, руководствуюсь ч.2 ст.60 Федерального закона от 31.07.2020 №248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» предлагаю объявить предостережение в адрес ООО "КЭС". Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: ч.2.3 ст. 161 ЖК РФ п. 36 Постановления Правительства РФ от 15.05.2013 N 416 "О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами" ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: обеспечить соблюдение обязательных требований в части предоставления актов выполненных работ, актов проверки общего имущества МКД, оформленными УК по итогам текущих, сезонных и внеочередных осмотров, оформленных в соответствии с требованиями действующего законодательства, заявителю; а также соблюдение обязательных требований в части соблюдения сроков предоставления ответов на обращения, установленных в том числе требованиями п. 36 Постановления Правительства РФ от 15.05.2013 N 416 "О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами".