Предостережение:

• поступило обращение гражданина №44-15/5128 от 17.04.2026 за защитой (восстановлением) своих нарушенных прав. В своем обращении заявителем сообщено о ненадлежащем содержании и ремонте общедомового имущества управляющей организацией ООО «Оружейная слобода» в доме №22 корп.2 по ул.Калинина г.Тулы (повреждение асфальтового покрытия на проезде) . Согласно ч.1 ст.161 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме. Согласно требованиям п.п.4.1.7, прил 7 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 № 170 Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить: Просадки, щели и трещины, образовавшиеся в отмостках и тротуарах, необходимо заделывать материалами, аналогичными покрытию: битумом, асфальтом, мастикой или мятой глиной с предварительной расчисткой поврежденных мест и подсыпкой песком. В перечень работ, относящихся к текущему ремонту относятся работы : ремонт и восстановление разрушенных участков тротуаров, проездов, дорожек, отмосток ограждений и оборудования спортивных, хозяйственных площадок и площадок для отдыха, площадок и навесов для контейнеров-мусоросборников.   Ответственность за надлежащее содержание тротуаров на земельном участке многоквартирного дома, возложено на организацию по обслуживанию (управлению) жилищного фонда. Управление МКД №22 корп. 2 по ул.Калинина г.Тулы осуществляет управляющая организация ООО «Оружейная слобода». Отсутствие проведения ООО «Оружейная слобода» своевременных работ по проверке исправного состояния тротуаров на земельном участке МКД может привести к созданию неблагоприятных условий проживания граждан, нарушению лицензионных требований, установленных к осуществлению предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами. (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:   1) п.7 ч.1 ст. 193, ч.1 ст.161 Жилищного кодекса РФ,  2) п.3. Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами и об осуществлении регионального государственного лицензионного контроля за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 № 1110. 2) п.п.4.1.7, прил. 7 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 № 170; 3) п.п. а),б) п.10 ч.II Правил содержания общего имущества, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 года № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность»; (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должно