|
Значение |
Обращения № 44-01-06/4534, 44-01-06/4536 от 30.04.2026, № 44-01-06/4996 от 14.04.2026 поступили в государственную жилищную инспекцию Тульской области. Подано заявителем в соответствии с ч.1 ст.59 Федерального закона от 31.07.2020 №248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее - Федеральный закон № 248-ФЗ).
Как следует из обращений, заявитель является собственником жилого помещения по адресу: Тульская обл., Алексинский район, д. Егнышевка, д. 4, кв. 13 нарушено право заявителя, а именно: МКП "АРЦКО" не размещает в системе ГИС ЖКХ отчеты о выполнении работ и услуг по договору управления за 2022-2025 гг., а также не соблюдает требования ч. 1.1. ст. 46 ЖК РФ, не своевременно направляет в Инспекцию документы общего собрания собственников (протокол от 15.01.2026).
В соответствии с п. 6.1 ч. 1 ст. 193 ЖК РФ лицензионным требованием является соблюдение лицензиатом требований к размещению информации, установленных ч. 10.1 ст. 161 ЖК РФ.
Состав, сроки и периодичность размещения информации поставщиками информации в государственной и нформационной системе жилищно-коммунального хозяйства определены приказом Минстроя России от 07.02.2024 N 79/пр "Об установлении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, обязательное размещение которой предусмотрено Федеральным законом от 21 июля 2014 г. N 209-ФЗ "О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства" (далее — Приказ).
Пунктом 14 раздела 11 Приказа определено информация об отчете о выполнении договора управления многоквартирным домом размещается ежегодно, в течение I квартала текущего года за предыдущий год, в котором управляющая организация осуществляла деятельность по управлению многоквартирным домом, если иное не установлено договором управления многоквартирным домом.
Жилищным законодательством, действовавшим до 01.09.2025, то есть в период предоставления отчета управляющей организации об исполнении договора управления за 2024 год, а именно п. 11 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации была определена обязанность управляющей организации ежегодно в течение первого квартала текущего года представлять собственникам помещений в многоквартирном доме отчет о выполнении договора управления за предыдущий год. Данные отчеты подлежат размещению в системе ГИС ЖКХ для ознакомления собственникам.
Пунктом 10.1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, действующим с 01.09.2025 также определено, управляющая организация ежегодно в течение первого квартала текущего года представляет собственникам помещений в многоквартирном доме отчет о выполнении договора управления за предыдущий год. Также данные отчеты размещается в системе ГИС ЖКХ.
В рамках рассмотрения обращения заявителя Инспекцией проведен анализ системы ГИС ЖКХ на предмет реализации управляющей организацией МКП «АРЦКО», осуществляющей управление многоквартирным домом № 4 по ул. Юбилейная д. Егнышевка Алексинского района Тульской области, вышеуказанной обязанности.
Проведенным анализом установлено, что отчеты управляющей организации МКП «АРЦКО» о выполнении договора управления по вышеуказанному многоквартирному дому за периоды за 2022-2025 гг. в системе не размещены.
Подлинники решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме(ч. 1 ст. 46 ЖК РФ).
Управляющая организация в течение пяти дней с момента получения указанных в части 1 настоящей статьи подлинников решений и протокола общего собрания собственников помещений обязаны в порядке, установленном федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства, направить подлинники указанных решений и протокола, в том числе с использованием системы, в орган государственного жилищного надзора для хранения в течение трех лет(ч. 1.1 ст. 46 ЖК РФ).
Материалы общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: Тульская область, Алексинский районЮ д. Егнышевка, ул. Юбилейная, д. 4, оформленные протоколом от 15.01.2026, на хранение в Инспекцию, в порядке, установленном ч. 1.1 ст. 46 ЖК РФ не поступали.
Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
ч. 10.1 ст. 161 ЖК РФ
ч. 1.1 ст. 46 ЖК РФ
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ
о недопустимости нарушения обязательных требований
и предлагаю:
обеспечить соблюдение обязательных требований в части порядка и сроков размещения отчетов об исполнении договора управления многоквартирным домом № 4 по ул. Юбилейная д. Егнышевка Алексинского района Тульской области в системе ГИС ЖКХ, в соответствии с требованиями приказа Минстроя России от 07.02.2024 N 79/пр "Об установлении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, обязательное размещение которой предусмотрено Федеральным законом от 21 июля 2014 г. N 209-ФЗ "О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства",обеспечить соблюдение обязательных требований в части срока направления документов общего собрания собственников в орган государственного жилищного надзора для хранения (протокол от 15.01.2026). |