Предостережение:

• По итогам рассмотрения поступивших жалоб (обращений) гражданин от № 44-01-06/2309 от 19.02.2026 (№ 71-2026-11273), 44-01-06/2308 от 19.02.2026 (71-2026-11298), 44-01-06/2546 от 25.02.2026 (71-2026-13880), 44-01-06/3518 от 12.03.2026 (71-2026-3518) в связи с защитой (восстановлением) своих нарушенных прав установлено: обращения поступили в государственную жилищную инспекцию Тульской области, подано заявителем в соответствии с п/п 2 ч.1 ст.59 Федерального закона от 31.07.2020 №248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее - Федеральный закон № 248-ФЗ) посредством направления через ГИС ЖКХ. Как следует из обращений, являющихся собственниками помещений №№ 163, 92, многоквартирного дома № 158 к. 1 по ул. Чмутова г. Тула и помещения № 62 многоквартирного дома № 158 к. 2 по ул. Чмутова г. Тула в адрес ООО УК "Лига ЖКХ" были направлены заявления о получении реестра собственников МКД для проведения собрания. В установленный срок ООО УК "Лига ЖКХ" не представила реестр собственников. В соответствии с п. 6.1 ч. 1 ст. 193 ЖК РФ лицензионным требованием является соблюдение лицензиатом требований к размещению информации, установленных ч. 10.1 ст. 161 ЖК РФ. Согласно части 3.1. ст. 45 ЖК РФ Управляющая организация обязана вести реестр собственников помещений в многоквартирном доме, который содержит сведения, позволяющие идентифицировать собственников помещений в данном многоквартирном доме. При поступлении в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива обращения в письменной форме, в том числе обращения с использованием системы, собственника или иного лица, указанного в настоящей статье, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, о предоставлении реестра собственников помещений в многоквартирном доме указанные лица обязаны в течение пяти дней с момента получения такого обращения предоставить собственнику или иному лицу, указанному в настоящей статье, этот реестр. При этом согласие собственников помещений в многоквартирном доме на передачу персональных данных, содержащихся в реестре собственников помещений в многоквартирном доме, при предоставлении этого реестра в порядке, установленном частью 3.1 ст. 35 ЖК РФ, в целях созыва и организации проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме не требуется. В соответствии с абз. 8 п. 34 Постановления Правительства РФ от 15.05.2013 N 416 "О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами" (вместе с "Правилами осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами") (далее — Правила), управляющая организация, товарищество или кооператив предоставляют по запросу (обращению) собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме иную информацию - в срок, установленный соответствующими нормативными правовыми актами Российской Федерации, обязанность по предоставлению которой управляющей организацией, товариществом или кооперативом собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах предусмотрена законодательством Российской Федерации. Из анализа ответов на обращения заявителей о представлении реестра собственников установлено, что ответы предоставлены в установленные сроки, однако они не содержали реестра собственников. Действия ООО УК "Лига ЖКХ" (бездействие) по непредставлению реестра собственников и неразмещению ответа на обращение в системе ГИС ЖКХ могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1) п. 6.1 ч. 1 ст. 193 ЖК РФ 2) ч. 3.1. ст. 45 Жилищного Кодекса РФ. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. N 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации" ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: обеспечить соблюдение обязательных требований действующего законодательства в соответствии с требованиями п. 6.1 ч. 1 ст. 193 ЖК РФ и ч. 3.1. ст. 45 ЖК РФ в части соблюдения лицензионных требований и предоставления реестра собственников для проведения общего собрания.