|
Значение |
По итогам рассмотрения поступившей жалобы (обращения) гражданина от 07.05.2026 №44-01-06/5917 в связи с защитой (восстановлением) своих нарушенных прав установлено: обращение поступило в государственную жилищную инспекцию Тульской области, подано заявителем в соответствии с п/п 2 ч.1 ст.59 Федерального закона от 31.07.2020 №248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее - Федеральный закон № 248-ФЗ) посредством направления через ГИС ЖКХ.
Как следует из обращения, заявитель является собственником помещения №107 многоквартирного дома № 24 по ул. Тульское шоссе г. Ефремов Ефремовского района Тульской области. В адрес ООО «ЕУЖФ» было направлено заявление в системе ГИС ЖКХ (№71-2026-21877 от 02.04.2026) о получении реестра собственников МКД для проведения собрания. В установленный срок ООО «ЕУЖФ» не представило реестр собственников, ответ на обращение в системе ГИС ЖКХ размещен с нарушением срока — 14.05.2026.
В соответствии с п. 6.1 ч. 1 ст. 193 ЖК РФ лицензионным требованием является соблюдение лицензиатом требований к размещению информации, установленных ч. 10.1 ст. 161 ЖК РФ.
Согласно части 3.1. ст. 45 ЖК РФ Управляющая организация обязана вести реестр собственников помещений в многоквартирном доме, который содержит сведения, позволяющие идентифицировать собственников помещений в данном многоквартирном доме. При поступлении в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива обращения в письменной форме, в том числе обращения с использованием системы, собственника или иного лица, указанного в настоящей статье, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, о предоставлении реестра собственников помещений в многоквартирном доме указанные лица обязаны в течение пяти дней с момента получения такого обращения предоставить собственнику или иному лицу, указанному в настоящей статье, этот реестр. При этом согласие собственников помещений в многоквартирном доме на передачу персональных данных, содержащихся в реестре собственников помещений в многоквартирном доме, при предоставлении этого реестра в порядке, установленном частью 3.1 ст. 35 ЖК РФ, в целях созыва и организации проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме не требуется.
В соответствии с абз. 8 п. 34 Постановления Правительства РФ от 15.05.2013 № 416 "О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами" (вместе с "Правилами осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами") (далее — Правила), управляющая организация, товарищество или кооператив предоставляют по запросу (обращению) собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме иную информацию - в срок, установленный соответствующими нормативными правовыми актами Российской Федерации, обязанность по предоставлению которой управляющей организацией, товариществом или кооперативом собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах предусмотрена законодательством Российской Федерации.
Согласно п.19 р.11 Приказа № 79/пр информация о поступивших обращениях с использованием системы по вопросам жилищно-коммунального хозяйства и о результатах их рассмотрения не позднее рабочего дня, следующего за днем истечения срока, установленного законодательством Российской Федерации для ответа на обращение.
Из анализа ответа на обращение заявителя о представлении реестра собственников установлено, что ответ размещен с нарушением срока, не содержит реестра собственников.
Действия ООО «ЕУЖФ» по непредставлению реестра собственников и неразмещению ответа на обращение в системе ГИС ЖКХ могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
1) п. 6.1 ч. 1 ст. 193 ЖК РФ;
2) ч. 3.1. ст. 45 Жилищного Кодекса РФ;
3) абз. 8 п. 34 Постановления Правительства РФ от 15.05.2013 № 416 "О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами" (вместе с "Правилами осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами");
4) п.19 р.11 Приказа № 79/пр.
В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. N 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации"
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ
о недопустимости нарушения обязательных требований
и предлагаю:
обеспечить соблюдение обязательных требований действующего законодательства в соответствии с требованиями п. 6.1 ч. 1 ст. 193 ЖК РФ и ч. 3.1. ст. 45 ЖК РФ, абз. 8 п. 34 Постановления Правительства РФ от 15.05.2013 № 416 "О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами" (вместе с "Правилами осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами"), в части соблюдения лицензионных требований по размещению информации в системе и предоставления реестра собственников для проведения общего собрания. |