Предостережение:

• По итогам рассмотрения поступившей жалобы (обращения) гражданина 44-01-06/6270 от 15.05.2026 в связи с защитой (восстановлением) своих нарушенных прав установлено: обращение поступило в государственную жилищную инспекцию Тульской области, подано заявителем в соответствии с п/п 2 ч.1 ст.59 Федерального закона от 31.07.2020 №248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее - Федеральный закон № 248-ФЗ) посредством направления через ГИС ЖКХ. Как следует из обращения, заявитель является собственником помещения в многоквартирном доме по адресу: г. Тула, ул. Арсенальная, д. 22. В адрес ООО «ТГУК» было направлено заявление в системе ГИС ЖКХ (№71-2026-27249 от 28.04.2026) о получении реестра собственников МКД для проведения собрания. В установленный срок ООО «ТГУК» не представило реестр собственников, ответ на обращение в системе ГИС ЖКХ размещен с нарушением срока — 05.05.2026. В соответствии с п. 6.1 ч. 1 ст. 193 ЖК РФ лицензионным требованием является соблюдение лицензиатом требований к размещению информации, установленных ч. 10.1 ст. 161 ЖК РФ. Согласно части 3.1. ст. 45 ЖК РФ Управляющая организация обязана вести реестр собственников помещений в многоквартирном доме, который содержит сведения, позволяющие идентифицировать собственников помещений в данном многоквартирном доме. При поступлении в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива обращения в письменной форме, в том числе обращения с использованием системы, собственника или иного лица, указанного в настоящей статье, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, о предоставлении реестра собственников помещений в многоквартирном доме указанные лица обязаны в течение пяти дней с момента получения такого обращения предоставить собственнику или иному лицу, указанному в настоящей статье, этот реестр. При этом согласие собственников помещений в многоквартирном доме на передачу персональных данных, содержащихся в реестре собственников помещений в многоквартирном доме, при предоставлении этого реестра в порядке, установленном частью 3.1 ст. 35 ЖК РФ, в целях созыва и организации проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме не требуется. В соответствии с абз. 8 п. 34 Постановления Правительства РФ от 15.05.2013 № 416 "О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами" (вместе с "Правилами осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами") (далее — Правила), управляющая организация, товарищество или кооператив предоставляют по запросу (обращению) собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме иную информацию - в срок, установленный соответствующими нормативными правовыми актами Российской Федерации, обязанность по предоставлению которой управляющей организацией, товариществом или кооперативом собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах предусмотрена законодательством Российской Федерации. Согласно п.19 р.11 Приказа № 79/пр информация о поступивших обращениях с использованием системы по вопросам жилищно-коммунального хозяйства и о результатах их рассмотрения не позднее рабочего дня, следующего за днем истечения срока, установленного законодательством Российской Федерации для ответа на обращение. Из анализа ответа на обращение заявителя о представлении реестра собственников установлено, что ответ размещен с нарушением срока, не содержит реестра собственников. Действия ООО «ТГУК» по непредставлению реестра собственников и несвоевременному размещению ответа на обращение в системе ГИС ЖКХ могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1) п. 6.1 ч. 1 ст. 193 ЖК РФ; 2) ч. 3.1. ст. 45 Жилищного Кодекса РФ; 3) абз. 8 п. 34 Постановления Правительства РФ от 15.05.2013 № 416 "О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами" (вместе с "Правилами осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами"); 4) п.19 р.11 Приказа № 79/пр. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. N 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации". ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: обеспечить соблюдение обязательных требований действующего законодательства в соответствии с требованиями п. 6.1 ч. 1 ст. 193 ЖК РФ и ч. 3.1. ст. 45 ЖК РФ, абз. 8 п. 34 Постановления Правительства РФ от 15.05.2013 № 416 "О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами" (вместе с "Правилами осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами"), в части соблюдения лицензионных требований по размещению информации в системе и предоставления реестра собственников для проведения общего собрания.