|
Текст |
поступили жалобы заявителей за защитой (восстановлением) своих нарушенных прав — обращения №44-15/6455 от 22.05.2026, 44-15/6453 от 22.05.2026, Л-528 от 22.05.2026, Л-472 от 14.05.2026 по вопросу ненадлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Тула, ул. Серебровская, д. 26Б в обращениях указано на:
протекание кровли в МОП, течь кровли над кв. № 37, 40 , 77 в результате чего нарушены: пп. 4.6.1.1. Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить: исправное состояние кровли; защиту от увлажнения конструкций от протечек кровли или инженерного оборудования; пп. 4.6.1.2. Правил и норм Следует устранять, не допуская дальнейшего развития, деформации в кровельных несущих конструкциях: в кровлях из рулонных материалов (отслоение от основания, разрывы и пробоины, местные просадки, расслоение в швах и между полотнищами, вздутия, растрескивание покровного и защитного слоев); пп. 4.6.1.13. Правил и норм Кровельные покрытия в сопряжениях со стенами, вентиляционными блоками и другими выступающими над крышами устройствами следует заводить в штрабы и защищать фартуком из оцинкованной стали (при этом фартук должен быть выше кровли на 15 см, а в штрабе герметизирован), а в сопряжении с радиотрансляционными стойками и телеантеннами - устанавливать дополнительную стальную гильзу с фланцем; п. 7. Постановления Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения" (вместе с "Правилами оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме") Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания крыш многоквартирных домов: проверка кровли на отсутствие протечек; осмотр потолков верхних этажей домов с совмещенными (бесчердачными) крышами для обеспечения нормативных требований их эксплуатации в период продолжительной и устойчивой отрицательной температуры наружного воздуха, влияющей на возможные промерзания их покрытий; проверка и при необходимости очистка кровли и водоотводящих устройств от мусора, грязи и наледи, препятствующих стоку дождевых и талых вод; проверка и при необходимости очистка кровли от скопления снега и наледи, при выявлении нарушений, приводящих к протечкам, - незамедлительное их устранение. В остальных случаях - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.
захламление кровли, складирование блоков от ДВК на кровле дома, над выходом на кровлю под. № 1 не закреплена антенна в результате чего нарушены пп. 4.6.1.18. Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" После окончания работ по ремонту кровли, дымовых труб, парапетов и др. все остатки строительных материалов и мусора необходимо удалить и очистить кровлю, 4.6.1.23. Очистка кровли от мусора и грязи производится два раза в год: весной и осенью.
обвалившаяся штукатурка в подъездах, отслоение краски, выпадение швов перекрытия, в под. № 4 на 5-м этаже имеется нависание штукатурного слоя потолка, следы потеков на потолках и стенах до 4-го этажа, в под. № 2 на 5-м этаже имеется трещина штукатурного слоя и по углам, имеются следы залития, в результате чего нарушены п. 4.3.2. Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда"Местные отслоения штукатурки и трещины должны устраняться по мере их обнаружения, не допуская их дальнейшего развития; 3.2.8. Окраску лестничных клеток допускается производить улучшенными высококачественными, безводными составами; поверхности, окрашенные малярными, безводными составами, должны иметь однотонную глянцевую или матовую поверхность; не допускается просвечивание нижележащих слоев краски, отслоения, пятна, потеки; не допускается в местах сопряжения поверхностей, искривления линий, закраски высококачественной окраски в различные цвета; 3.2.9. Периодичность ремонта подъездов должна быть соблюдена один раз в пять или три года в зависимости от классификации зданий и физического износа; п. 11. Минимального перечня Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания внутренней отделки многоквартирных домов, - проверка состояния внутренней отделки. При наличии угрозы обрушения отделочных слоев или нарушения защитных свойств отделки по отношению к несущим конструкциям – устранение выявленных нарушений.
нарушена целостность обшивки двери в под.№ 2 изнутри подъезда в результате чего нарушен п. 13. Минимального перечня Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания оконных и дверных заполнений помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме: проверка целостности оконных и дверных заполнений, плотности притворов, механической прочности и работоспособности фурнитуры элементов оконных и дверных заполнений в помещениях, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме.
повреждение штукатурного слоя козырька над входом в под. № 2, в связи с чем имеется неплотное примыкание кровельного покрытия, в результае нарушены пп. 4.2.4.2. Правил и норм технической эксплуататции при обнаружении признаков повреждения несущих конструкций козырьков работники организаций по обслуживанию жилищного фонда должны принять срочные меры по обеспечению безопасности людей и предупреждению дальнейшего развития деформаций. п. 7. приложения 1 козырьки над входами в подъезды, подвалы, над балконами верхних этажей - Восстановление или замена отдельных участков и элементов; соглано п. 9. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания фасадов многоквартирных домов: контроль состояния и восстановление или замена отдельных лементов крылец и зонтов над входами в здание, при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.
дверь в подвал имеет следы гнили, что нарушает п. 2. Минимального переченя работ согласно которого работы, выполняемые в зданиях с подвалами: контроль за состоянием дверей подвалов и технических подполий, запорных устройств на них. Устранение выявленных неисправностей. |
