Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ЦЕНТРАЛЬНАЯ"
№71260947140122105507
🔢 ИНН:
7107108352
🆔 ОГРН:
1157154019571
📍 Адрес:
300039, обл. Тульская, г. Тула, ул. Макаренко, д 13
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
18.06.2026
🎯
Основание проведения
44-15/6461 от 20.05.2026
🔔
Предостережение
Поступило обращение гражданина 44-15/6461 от 20.05.2026 за защитой (восстановлением) своих нарушенных прав.
В своем обращении заявителями сообщено о наличии протекания кровли над входом в подвал возле подъезда №5 по адресу: г. Тула, ул. Макаренко, д. 13.
Часть 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса РФ у... Еще...Поступило обращение гражданина 44-15/6461 от 20.05.2026 за защитой (восстановлением) своих нарушенных прав.
В своем обращении заявителями сообщено о наличии протекания кровли над входом в подвал возле подъезда №5 по адресу: г. Тула, ул. Макаренко, д. 13.
Часть 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса РФ устанавливает, что при управлении МКД управляющая организация несёт ответственность перед собственниками помещений за оказание услуг и выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества дома и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и правил, установленных Правительством РФ.
Пункт 3 части 1 статьи 36 ЖК РФ и подпункт «б» пункта 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённых постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491, включают крыши в состав общего имущества МКД.
Пункт 7 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённого постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 №290, к работам по кровле относит, в частности, проверку на отсутствие протечек и при их выявлении — незамедлительное устранение.
Пункт 4.6.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утверждённых постановлением Госстроя России от 27.09.2003 №170, обязывает организацию обеспечивать исправное состояние конструкций, включая кровлю, защиту от увлажнения конструкций от протечек, устранение деформаций в кровельных конструкциях.
Таким образом, обязанность по надлежащему содержанию и эксплуатации общего имущества, в том числе, в целях обеспечения благоприятных и безопасных условий проживания граждан, возложена на управляющую компанию, которая заключила договор на обслуживание многоквартирного дома.
Согласно реестру лицензий Тульской области многоквартирный дом, расположенный по адресу: г. Тула, ул. Макаренко, д. 13, находится в управлении ООО «УК "Центральная».
Неисполнение управляющей организацией ООО «УК "Центральная» указанных работ по обслуживанию общедомового имущества нарушает право жителей на безопасные, комфортные условия проживания.
Указанные действия (бездействие) могут привести к нарушениям обязательных вышеуказанных требований .
ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ ТУЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ЦЕНТРАЛЬНАЯ" (ИНН: 7107108352) , адрес: 300039, обл. Тульская, г. Тула, ул. Макаренко, д 13
Предостережение:
Поступило обращение гражданина 44-15/6461 от 20.05.2026 за защитой (восстановлением) своих нарушенных прав.
В своем обращении заявителями сообщено о наличии протекания кровли над входом в подвал возле подъезда №5 по адресу: г. Тула, ул. Макаренко, д. 13.
Часть 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса РФ устанавливает, что при управлении МКД управляющая организация несёт ответственность перед собственниками помещений за оказание услуг и выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества дома и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и правил, установленных Правительством РФ.
Пункт 3 части 1 статьи 36 ЖК РФ и подпункт «б» пункта 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённых постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491, включают крыши в состав общего имущества МКД.
Пункт 7 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённого постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 №290, к работам по кровле относит, в частности, проверку на отсутствие протечек и при их выявлении — незамедлительное устранение.
Пункт 4.6.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утверждённых постановлением Госстроя России от 27.09.2003 №170, обязывает организацию обеспечивать исправное состояние конструкций, включая кровлю, защиту от увлажнения конструкций от протечек, устранение деформаций в кровельных конструкциях.
Таким образом, обязанность по надлежащему содержанию и эксплуатации общего имущества, в том числе, в целях обеспечения благоприятных и безопасных условий проживания граждан, возложена на управляющую компанию, которая заключила договор на обслуживание многоквартирного дома.
Согласно реестру лицензий Тульской области многоквартирный дом, расположенный по адресу: г. Тула, ул. Макаренко, д. 13, находится в управлении ООО «УК "Центральная».
Неисполнение управляющей организацией ООО «УК "Центральная» указанных работ по обслуживанию общедомового имущества нарушает право жителей на безопасные, комфортные условия проживания.
Указанные действия (бездействие) могут привести к нарушениям обязательных вышеуказанных требований .
Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами
Вид КНМ
Значение
Объявление предостережения
Контролируемое лицо
ИНН
7107108352
ОГРН
1157154019571
Наименование
ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ЦЕНТРАЛЬНАЯ"
Код МСП
Малое предприятие
Тип
ЮЛ
ОКВЭД
Код
68.32
Наименование
Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе
Объект контроля
Адрес
300039, обл. Тульская, г. Тула, ул. Макаренко, д 13
Тип объекта
Значение
Деятельность и действия
Вид объекта
Значение
5)деятельность, действия (бездействие) по управлению многоквартирными домами, включающая в себя: -деятельность, действия (бездействие) по оказанию услуг и (или) выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах; -деятельность, действия (бездействие) по изменению размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность; -деятельность, действия (бездействие) по соблюдению требований энергетической эффективности и оснащенности помещений многоквартирных домов и жилых домов приборами учета используемых энергетических ресурсов; -деятельность, действия (бездействие) по обеспечению доступности для инвалидов помещений в многоквартирных домах;
Подвид объекта
Значение
5)деятельность, действия (бездействие) по управлению многоквартирными домами, включающая в себя: -деятельность, действия (бездействие) по оказанию услуг и (или) выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах; -деятельность, действия (бездействие) по изменению размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность; -деятельность, действия (бездействие) по соблюдению требований энергетической эффективности и оснащенности помещений многоквартирных домов и жилых домов приборами учета используемых энергетических ресурсов; -деятельность, действия (бездействие) по обеспечению доступности для инвалидов помещений в многоквартирных домах;
Категория риска
Значение
низкий риск
Инспектор
ФИО инспектора
Усачев Роман Дмитриевич
ФИО инспектора
Осипова Юлия Алексеевна
Должность инспектора
Значение
старший государственный инспектор
Должность инспектора
Значение
заместитель начальника инспекции
Орган контроля (надзора)
Значение
ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ ТУЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ
Основание проведения
Текст
44-15/6461 от 20.05.2026
Основной
Нет
Требуется согласование
Нет
Тип основания
Наименование
Предостережение
Наличие текста
Да
Требуется согласование
Нет
Требуется дата
Нет
Описание
Значение
Поступило обращение гражданина 44-15/6461 от 20.05.2026 за защитой (восстановлением) своих нарушенных прав.
В своем обращении заявителями сообщено о наличии протекания кровли над входом в подвал возле подъезда №5 по адресу: г. Тула, ул. Макаренко, д. 13.
Часть 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса РФ устанавливает, что при управлении МКД управляющая организация несёт ответственность перед собственниками помещений за оказание услуг и выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества дома и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и правил, установленных Правительством РФ.
Пункт 3 части 1 статьи 36 ЖК РФ и подпункт «б» пункта 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённых постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491, включают крыши в состав общего имущества МКД.
Пункт 7 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённого постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 №290, к работам по кровле относит, в частности, проверку на отсутствие протечек и при их выявлении — незамедлительное устранение.
Пункт 4.6.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утверждённых постановлением Госстроя России от 27.09.2003 №170, обязывает организацию обеспечивать исправное состояние конструкций, включая кровлю, защиту от увлажнения конструкций от протечек, устранение деформаций в кровельных конструкциях.
Таким образом, обязанность по надлежащему содержанию и эксплуатации общего имущества, в том числе, в целях обеспечения благоприятных и безопасных условий проживания граждан, возложена на управляющую компанию, которая заключила договор на обслуживание многоквартирного дома.
Согласно реестру лицензий Тульской области многоквартирный дом, расположенный по адресу: г. Тула, ул. Макаренко, д. 13, находится в управлении ООО «УК "Центральная».
Неисполнение управляющей организацией ООО «УК "Центральная» указанных работ по обслуживанию общедомового имущества нарушает право жителей на безопасные, комфортные условия проживания.
Указанные действия (бездействие) могут привести к нарушениям обязательных вышеуказанных требований .
