Предостережение:

• Поступило обращение гражданина 44-12/6406 от 21.05.2026 за защитой (восстановлением) своих нарушенных прав. В своем обращении заявителями сообщено о наличии затопления подвального помещения канализационными стоками по адресу: г. Тула, Скуратовский мкр, 6. Часть 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса РФ устанавливает, что при управлении МКД управляющая организация несёт ответственность перед собственниками помещений за оказание услуг и выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества дома и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и правил, установленных Правительством РФ.  в соответствии с п. 4.1.3 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 (далее по тексту – Правила № 170) подвальные помещения должны быть сухими, чистыми, иметь освещение и вентиляцию, а также в силу п. 4.1.15 Правил № 170 не допускается: подтопление подвалов и техподполий из-за неисправностей и утечек от инженерного оборудования. Согласно пункту 10 Постановления Правительства РФ от 13 августа 2006 года №491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме», общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства РФ, в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей. Таким образом, обязанность по надлежащему содержанию и эксплуатации общего имущества, в том числе, в целях обеспечения благоприятных и безопасных условий проживания граждан, возложена на управляющую компанию, которая заключила договор на обслуживание многоквартирного дома. Согласно реестру лицензий Тульской области многоквартирный дом, расположенный по адресу: г. Тула, Скуратовский мкр, 6, находится в управлении ООО «Косогорец». Неисполнение управляющей организацией ООО «Косогорец» указанных работ по обслуживанию общедомового имущества нарушает право жителей на безопасные, комфортные условия проживания.  Указанные действия (бездействие) могут привести к нарушениям обязательных вышеуказанных требований .