Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ЖИЛФОНД-ЦЕНТР"

№71260947140122330520

Предостережение:

• Выписка о проведении мероприятия
• 1. Общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания «Жилфонд-Центр» ( ООО «УК «Жилфонд-Центр»), ОГРН 1217100013140, ИНН 7100013260. 2. При осуществлении регионального государственного лицензионного контроля за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами (7100000000173199948) поступили сведения о следующих действиях (бездействии). Поступило коллективное обращение жителей многоквартирного дома № 48 по ул. Беклемищева г. Узловая (вх. № 44-13/8580 от 28.05.2026) по вопросу проверки начисления платы за электроэнергию, потребленную при использовании и содержании общедомового имущества. В ходе рассмотрения указанного обращения установлено, что многоквартирный дом № 48 по ул. Беклемищева г. Узловая (далее - МКД № 48) оборудован введенным в эксплуатацию коллективным (общедомовым) прибором учета электроэнергии (далее — ОДПУ ЭЭ) тип «НАРТИС» с заводским номером 023232018215, работающим в штатном режиме. Управление указанным многоквартирным домом осуществляет управляющая организация ООО «УК «Жилфонд-Центр». Собственниками помещений в МКД № 48 решение об оплате коммунальных ресурсов ежемесячно исходя из объема их потребления по показаниям общедомового прибора учета не принималось. В течение 2025 года начисление платы жителям МКД № 48 за электроэнергию, потребляемую при использовании и содержании общедомового имущества (далее — МОИ ЭЭ), производилось по нормативу. Согласно закону, управляющей компанией ООО «УК «Жилфонд-Центр» величина перерасчета платы за электроэнергию, потребленную на общедомовые нужды в 2025 году (сверхнорматив), должна была быть распределена равными долями, а именно по 1/12, в составе платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, в течение всего 2026 года, начиная с января текущего года1. В ходе рассмотрения обращения установлено, что управляющей организацией ООО «УК «Жилфонд-Центр» нарушены требования законодательства в части равномерного распределения суммы начислений за коммунальный ресурс по электроэнергии (сверхнорматив), потребленный на содержание общего имущества. Плата за сверхнорматив по СОИ ЭЭ за 2025 год выставлена жителям МКД № 48 управляющей компанией в платежном документе за февраль 2026 года. 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1) подпункт «а» пункта 29(3) Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность". 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», подпунктом 3 пункта 13, пунктом 16 Положения о региональном государственном лицензионном контроле за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами на территории Тульской области, утвержденного постановлением правительства Тульской области от 29.09.2021 № 622, ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Соблюдать требования подпункта «а» пункта 29(3) Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность». 5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном постановлением Правительства Тульской области от 29.09.2021 № 622 «Об утверждении Положения о региональном государственном лицензионном контроле за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами на территории Тульской области».