Предостережение:

• Обращениe № 44-13/9327 от 11.06.2026 поступили в государственную жилищную инспекцию Тульской области. Подано заявителем в соответствии с п/п 2 ч.1 ст.59 Федерального закона от 31.07.2020 №248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее - Федеральный закон № 248-ФЗ) посредством направления через ГИС ЖКХ. Как следует из обращений, заявитель является собственником жилого помещения по адресу: Тульская обл., Алексинский район, г. Алексин, ул. Белинского, д. 12, кв. 4 нарушено право заявителя, а именно: ООО «Открытие» размещает в системе ГИС ЖКХ отчеты о выполнении работ и услуг по договору управления за 2024-2025 гг. с недостоверными данными. В соответствии с п. 6.1 ч. 1 ст. 193 ЖК РФ лицензионным требованием является соблюдение лицензиатом требований к размещению информации, установленных ч. 10.1 ст. 161 ЖК РФ. Состав, сроки и периодичность размещения информации поставщиками информации в государственной и нформационной системе жилищно-коммунального хозяйства определены приказом Минстроя России от 07.02.2024 N 79/пр "Об установлении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, обязательное размещение которой предусмотрено Федеральным законом от 21 июля 2014 г. N 209-ФЗ "О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства" (далее — Приказ). Пунктом 14 раздела 11 Приказа определено информация об отчете о выполнении договора управления многоквартирным домом размещается ежегодно, в течение I квартала текущего года за предыдущий год, в котором управляющая организация осуществляла деятельность по управлению многоквартирным домом, если иное не установлено договором управления многоквартирным домом. Жилищным законодательством, действовавшим до 01.09.2025, то есть в период предоставления отчета управляющей организации об исполнении договора управления за 2024 год, а именно п. 11 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации была определена обязанность управляющей организации ежегодно в течение первого квартала текущего года представлять собственникам помещений в многоквартирном доме отчет о выполнении договора управления за предыдущий год. Данные отчеты подлежат размещению в системе ГИС ЖКХ для ознакомления собственникам. Пунктом 10.1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, действующим с 01.09.2025 также определено, управляющая организация ежегодно в течение первого квартала текущего года представляет собственникам помещений в многоквартирном доме отчет о выполнении договора управления за предыдущий год. Также данные отчеты размещается в системе ГИС ЖКХ. В рамках рассмотрения обращения заявителя Инспекцией проведен анализ системы ГИС ЖКХ на предмет реализации управляющей организацией ООО «Открытие», осуществляющей управление многоквартирным домом: г. Алексин, ул. Белинского, д. 12, вышеуказанной обязанности. Проведенным анализом установлено, что отчеты управляющей организации МКП «АРЦКО» о выполнении договора управления по вышеуказанному многоквартирному дому за периоды за 2024-2025 гг. в системе размещены, однако сведения в отчетах недостоверны, а именно работы по замене участков труб проводились УК два раза в 2024 году (1-в марте 2024, 2– в декабре 2024), однако работы, проведенные в марте 2024 включены в отчет УК за 2024 (работы, которые проводились в марте 2024), а работы проведенные в декабре 2024 включены в отчет за 2025, что является нарушением требований законодательства. 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: ч. 10.1 ст. 161 ЖК РФ ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: обеспечить соблюдение обязательных требований в части порядка размещения отчетов об исполнении договора управления многоквартирным домом № 12 по ул. Белинского г. Алексина Тульской области в системе ГИС ЖКХ, в соответствии с требованиями законодательства РФ