|
Значение |
В адрес государственной жилищной инспекции Тульской области поступило обращение гражданина № 44-01-06/7531 от 17.06.2026 о начислении платы за электроэнергию на общедомовые нужды.
С 01.09.2022 вступили в силу изменения в жилищное законодательство, в соответствии с которыми размер платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в МКД, будет зависеть от объема потребления каждого коммунального ресурса, зафиксированного показаниями коллективного (общедомового) прибора учета (далее — ОДПУ), которым оснащен МКД.
Постановлением Правительства РФ от 03.02.2022 № 92 предусмотрено право собственников помещений в МКД устанавливать порядок определения размера расходов на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в МКД: из расчета их среднемесячного объема потребления по формуле, предусмотренной законодательством с последующим проведением перерасчета размера таких расходов либо исходя из объема их потребления, определяемого по показаниям ОДПУ, т. е. фактического потребления. Указанные решения собственники принимают на общем собрании.
Согласно протоколу № № 20251100110363 общего собрания от 30.11.2025г, принято решение, что оплата коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества, исходя из объема их потребления, определяемого по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета.
Объем коммунального ресурса электроэнергии, потребленного в МКД в целях содержания общего имущества в МКД, определяется следующим образом: из объема потребления электроэнергии, определенного по показаниям ОДПУ вычитается суммарный объем потребления электроэнергии в жилых и нежилых помещениях (согласно показаниям индивидуальных приборов учета и нормативов потребления). Остаточный объем электроэнергии распределяется между всеми жилыми и нежилыми помещениями пропорционально доле помещения (квартиры) в общей площади помещений (квартир) в МКД.
Следовательно, остаточный объем электроэнергии, потребленного в МКД, напрямую зависит от своевременности и полноты сведений об индивидуальном потреблении электроэнергии, передаваемых потребителями в АО «ТНС энерго Тула».
В ходе анализа ведомости электропотребления за март 2026 года установлено, что объем электроэнергии на общедомовые нужды составляет 5929,06 кВт.ч., что и являлось расчетной величиной: 5929,06 кВт.ч/21165,6*60*6,84= 114,96 руб., что необходимо к оплате.
В платежном документе за апрель 2026 год расчет платы произведен исходя из объема марта 2026 года и составил 185,40 руб. (строка «СОИ ЭЭ – 101,40 руб., доначисление 84,00 руб.)
ООО "СК Оптима" обеспечить исполнение п. 29 (2) Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 |