Предостережение:

• Поступили сведения о следующих действиях (бездействии): обращение № 44-24/7832 от 22.06.2026, 44-24/7833 от 22.06.2026, 44-15/7834 от 22.06.2026, 44-15/7835 от 22.06.2026, 44-15/7836 от 22.06.2026: Согласно доводам заявителя — собственника жилых помещений в многоквартирном доме по адресу: Тульская область, Ленинский район, д. Харино, ул. Дорожная, д. 5, корп. 2, — управляющей организацией ООО «Другое дело» допущено ненадлежащее содержание общего имущества во втором подъезде дома: отсутствие освещения на лестничной площадке первого этажа и на участке пути следования к квартире № 24; неисправность системы организованного водоотвода (отрыв водосточного желоба), препятствующая отведению атмосферных осадков от конструкций здания; отсутствие светильника на фасаде у входа в подъезд; разрушение напольного покрытия из плитки на ступенях входной группы; отсутствие декоративной потолочной плитки на первом этаже подъезда. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: В соответствии с ч. 1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее — ЖК РФ) управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем).  В соответствии с ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме. Согласно подпунктам «а, б, г» п. 10 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома;  безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества;  соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц. Указанные факты свидетельствуют о признаках нарушения следующих пунктов Постановления Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения»: п. 7: нарушение требований по проверке состояния и работоспособности системы водоотвода (отсутствие или неисправность водосточного желоба), что приводит к нарушению отвода атмосферных осадков от конструкций здания; п. 9: несоблюдение требований по содержанию фасада в состоянии, обеспечивающем сохранность архитектурных элементов (отсутствие светильника); п. 11: невыполнение работ по проверке целостности внутренней отделки мест общего пользования и ее незамедлительному восстановлению при выявлении нарушений (разрушение напольной плитки на ступенях входной группы, отсутствие декоративной потолочной плитки); п. 20: нарушение периодичности контроля состояния осветительных приборов в помещениях мест общего пользования и несвоевременная замена перегоревших лампочек. В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации и другими нормативно-правовыми актами, управляющая компания обязана соблюдать обязательные требования, касающиеся надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме.