Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ЖИЛИЩНАЯ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ"

№71260947140122677966

Предостережение:

• Выписка о проведении мероприятия
• поступили жалобы граждан за защитой (восстановлением) своих нарушенных прав — обращения №44-15/8895 от 21.07.2026, №44-15/8959 от 22.07.2026 о ненадлежащем содержании общедомового имущества дома: по адресу г.Тула, ул.Замочная д.105В, протечке через кровлю в помещении под.2, кв.118, непредоставления ответа на обращения в ООО «УК «ЖУК», что нарушает права жителей. Согласно Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 № 170 организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить исправное состояние кровли 4.6.1.1. Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить:исправное состояние конструкций чердачного помещения, кровли и системы водоотвода; В соответствии с п.7 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и порядке их оказания и выполнения, утвержденный постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 организация по обслуживанию жилищного фонда обязана выполнять работы в целях надлежащего содержания кровельного покрытия п. 11 в обязанность управляющей организации входят работы, выполняемые в целях надлежащего содержания внутренней отделки многоквартирных домов, - проверка состояния внутренней отделки. При наличии угрозы обрушения отделочных слоев или нарушения защитных свойств отделки по отношению к несущим конструкциям и инженерному оборудованию - устранение выявленных нарушений. Согласно пп. 35, 36 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 № 416, запрос (обращение) может быть направлен посредством почтового отправления, электронного сообщения на адрес электронной почты управляющей организации, товарищества или кооператива, государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства, а также с нарочным самим собственником или пользователем помещения в многоквартирном доме либо через консьержа многоквартирного дома, если услуга консьержа предусмотрена договором управления многоквартирным домом, а также высказан устно, в том числе на приеме. Официальный ответ направляется по тем же каналам связи, по которым был получен запрос (обращение), если заявителем не указано иное. Срок для ответа на запрос (обращение) собственника или пользователя помещения в многоквартирном доме по вопросам, не перечисленным в пунктах 31, 32 и 34 указанных Правил, составляет не более 10 рабочих дней со дня получения управляющей организацией, товариществом или кооперативом соответствующего запроса (обращения). Ответственность за исправное состояние общедомового имущества возложено на организацию по обслуживанию (управлению) жилищного фонда. Управление МКД №105В по ул.Замочная г.Тула осуществляет управляющая организация ООО «ЖУК». Неисполнение управляющей организацией ООО «УК «ЖУК» мероприятий по по обслуживанию общедомового имущества, непредоставление ответа на обращение нарушает право жителей на безопасные, комфортные условия проживания, приводит к нарушению лицензионных требований, установленных к осуществлению предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами.