Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ " ДРУГОЕ ДЕЛО"

№71260947140122700788

Предостережение:

• Выписка о проведении мероприятия
• Поступили сведения о следующих действиях (бездействии): обращение № 44-15/8926 от 13.07.2026, № О-9037 от 30.07.2026. Согласно доводам заявителя — собственника жилых помещений в многоквартирном доме по адресу: Тульская область, Ленинский район, п. Иншинский, д. 4А, — управляющей организацией ООО «Другое дело» нарушено право заявителя, собственника жилых помещений. Заявитель сообщает, что управляющая организация не исполняет надлежащим образом свои обязанности по управлению и содержанию общего имущества нашего многоквартирного дома. Уборка подъездов и иных помещений общего пользования производится некачественно. По завершении уборочных работ на поверхностях регулярно остаются бытовой мусор и грязь, санитарные нормы не соблюдаются. Земельный участок, относящийся к общему имуществу, содержится с нарушениями: территория заросла сорной растительностью и кустарником, захламлена бытовым мусором. В общедоступных местах (на информационных стендах в подъездах) отсутствует обязательная информация о размере тарифов на услуги ЖКХ и сроках обслуживания временной управляющей организацией. Это нарушает права собственников, в частности пожилых граждан, которые не имеют технической возможности или навыков для получения данной информации из электронных источников. Длительное время не принимаются меры по ремонту порогов входной группы здания. Их неисправное техническое состояние создаёт прямую угрозу безопасности жизни и здоровья жителей, формируя травмоопасную ситуацию при входе и выходе из подъезда. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: В соответствии с ч. 1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее — ЖК РФ) управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем).  В соответствии с ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме. Согласно подпунктам «а, б, г» п. 10 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома;  безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества;  соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц. Согласно абз. 23 Постановления Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения» (вместе с «Правилами оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме») (далее — Постановление Правительства РФ от 03.04.2013 № 290) определены работы по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме: сухая и влажная уборка тамбуров, холлов, коридоров, галерей, лифтовых площадок и лифтовых холлов и кабин, лестничных площадок и маршей, пандусов; влажная протирка подоконников, оконных решеток, перил лестниц, шкафов для электросчетчиков, слаботочных устройств, почтовых ящиков, дверных коробок, полотен дверей, доводчиков, дверных ручек; мытье окон. Согласно абз. 25 Постановления Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 определены работы по содержанию придомовой территории в теплый период года: подметание и уборка придомовой территории; очистка от мусора и промывка урн, установленных возле подъездов; уборка и выкашивание газонов; прочистка ливневой канализации; уборка крыльца и площадки перед входом в подъезд, очистка металлической решетки и приямка. Согласно абз. 9 Постановления Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 определены работы, выполняемые в целях надлежащего содержания фасадов многоквартирных домов: контроль состояния и восстановление или замена отдельных элементов крылец и зонтов над входами в здание; при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ. Разделом VIII Постановления Правительства РФ от 15.05.2013 № 416 "О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами" (вместе с "Правилами осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами") определен порядок раскрытия информации управляющей организацией. В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации и другими нормативно-правовыми актами, управляющая компания обязана соблюдать обязательные требования, касающиеся надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме.