Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ГАММА""

№71260947140122867740

Предостережение:

• Выписка о проведении мероприятия
•  По итогам рассмотрения поступившей жалобы (жалоб) гражданина в связи с защитой (восстановлением) своих нарушенных прав установлено: Обращение № 44-01-06/6881 от 27.05.2026 поступило в государственную жилищную инспекцию Тульской области. Подано заявителем в соответствии с п/п 2 ч.1 ст.59 Федерального закона от 31.07.2020 №248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее - Федеральный закон № 248-ФЗ). Как следует из обращения, управляющей организацией ООО УК «Гамма» при подготовке и размещению в системе ГИС ЖКХ отчета об исполнении договора управления за 2025 год по многоквартирному дому № 104 по ул. Одоевские шоссе г. Тулы допущены арифметические и иные ошибки, что нарушает права собственников на получение достоверной информации о понесенных затратах. В соответствии с п. 6.1 ч. 1 ст. 193 ЖК РФ лицензионным требованием является соблюдение лицензиатом требований к размещению информации, установленных ч. 10.1 ст. 161 ЖК РФ. Согласно ч. 10.1 ст. 161 ЖК РФ управляющая организация в течение первого квартала текущего года представляет собственникам помещений в многоквартирном доме отчет о деятельности по управлению многоквартирным домом за предыдущий год, размещает такой отчет в системе, а также обеспечивает свободный доступ к информации об основных показателях финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на предоставляемые коммунальные услуги посредством ее размещения в системе. Порядок, состав, сроки и периодичность размещения в системе информации о деятельности по управлению многоквартирным домом и предоставления для ознакомления документов, предусмотренных настоящим Кодексом, а также перечень сведений, обязательных для отражения в отчете о деятельности по управлению многоквартирным домом, и форма такого отчета устанавливаются федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Приказом Минстроя России от 20.11.2025 № 728/пр утвержден перечень сведений, обязательных для отражения в отчете о деятельности по управлению многоквартирным домом, и форма такого отчета (далее – Приказ № 728/пр). В рамках рассмотрения обращения, с учетом изложенных заявителем доводов, Инспекцией проведен анализ системы ГИС ЖКХ на предмет реализации управляющей организацией ООО «ГАММА», осуществляющей управление многоквартирным домом №104 по ул. Одоевское шоссе г. Тулы вышеуказанной обязанности и размещения отчета об исполнении договора управления за 2025 год. Проведенным анализом установлено, что отчет об исполнении договора управления по вышеуказанному многоквартирному дому за 2025 год размещен управляющей организацией ООО «ГАММА» 14.04.2026, то есть за пределами установленного срока. Также Инспекцией установлено, что форма отчета управляющей организации ООО «ГАММА» об исполнении договора управления по вышеуказанному многоквартирному дому за 2025 год не соответствует требованиям, установленным положениями Приказа № 728/пр.