Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ОСТ-СЕРВИС"

№71260947140123130019

Предостережение:

• Выписка о проведении мероприятия
• В адрес государственной жилищной инспекции Тульской области поступило обращение собственника № 44-01-06/9109 от 28.07.2026 проживающего по адресу: Тульская область, п. Петровский, ул. М. Полубоярова, д. 9, кв. 13 по вопросу начисления платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды. С 01.09.2022 вступили в силу изменения в жилищное законодательство, в соответствии с которыми размер платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в МКД, будет зависеть от объема потребления каждого коммунального ресурса, зафиксированного показаниями коллективного (общедомового) прибора учета (далее — ОДПУ), которым оснащен МКД. Постановлением Правительства РФ от 03.02.2022 № 92 предусмотрено право собственников помещений в МКД устанавливать порядок определения размера расходов на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в МКД: из расчета их среднемесячного объема потребления по формуле, предусмотренной законодательством с последующим проведением перерасчета размера таких расходов либо исходя из объема их потребления, определяемого по показаниям ОДПУ, т. е. фактического потребления. Указанные решения собственники принимают на общем собрании. В ходе мониторинга системы ГИС ЖКХ Инспекцией установлено, что документы общего собрания собственников МКД, расположенного по адресу: Тульская обл., г. Тула, п. Петровский, ул. М. Полубоярова, д. 9, оформленные протоколом № 20260400105718 от 05.05.2026, размещены в системе ГИС ЖКХ, во вкладке «Договор управления», а также во вкладке «Реестр сведений о голосовании». Согласно протокола № 20260400105718 от 05.05.2026 собственниками определен размера платы за содержание жилья, в размере 34 (тридцать четыре) руб. 88 коп. (без учета НДС 5%) за один квадратный метр общей площади занимаемого жилого/нежилого помещения. Стоимость работ ежегодно индексируется. Индексация подразумевает увеличение размера платы за жилое помещение на величину инфляции в Российской Федерации по официальным данным. Отдельно производится начисление платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, с последующим перерасчетом в случае изменения тарифов, утвержденных органами государственной власти субъектов РФ на соответствующие коммунальные услуги Таким образом, выставление строки «Содержание жилья (ОИ ЭЭ)» (ОИ ЭЭ – плату за электроэнергию, которая расходуется на содержание общедомового имущества) является неотъемлемой частью утвержденного порядка выставления размера платы. Объем коммунального ресурса электроэнергии, потребленного в МКД в целях содержания общего имущества в МКД, определяется следующим образом: из объема потребления электроэнергии, определенного по показаниям ОДПУ вычитается суммарный объем потребления электроэнергии в жилых и нежилых помещениях (согласно показаниям индивидуальных приборов учета и нормативов потребления). Остаточный объем электроэнергии распределяется между всеми жилыми и нежилыми помещениями пропорционально доле помещения (квартиры) в общей площади помещений (квартир) в МКД. Согласно отчетам по распределению ОДПУ, которые учитывают показания ИПУ за каждый расчетный период, показания на июнь 2026 года: 2379, 1261, 19591, итоговый объем доначислений составил 32722,027 кВт.ч. Показания на июль 2026 года: 2589, 2250, 2705, итоговый объем доначислений составил 10210,988 кВт.ч. Приходящийся на жилое помещение (квартиру) или нежилое помещение электрической энергии, предоставленный за расчетный период на общедомовые нужды в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета соответствующего вида коммунального ресурса, определяется по формуле 12. Таким образом, расчет платы за электроэнергию на общедомовые нужды производится исходя из итогового объема доначислений и составляет для кв. 13: 32722,027/11433,16*6,84 руб.= 19,57 руб. * 60,60=1186,32 руб., где 11433,16 – площадь жилых и нежилых помещений, 6,84 – тариф на электроэнергию, утвержденный Комитетом Тульской области по тарифам, 60,60 – площадь кв. 13. В платежном документе за июль 2026 года выставлено 1183,52 руб., что меньше рассчитанного. ООО "ОСТ-Сервис" обеспечить исполнение п. 29(2) Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491.