В рамках рассмотрения обращения № 44-13/5212 от 08.04.2026, поступившего в адрес Инспекции по средствам государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (далее – ГИС ЖКХ) проанализирована информация расположенная в системе.
Подано заявителем в соответствии с п/п 2 ч.1 ст.59 Фед... Еще...В рамках рассмотрения обращения № 44-13/5212 от 08.04.2026, поступившего в адрес Инспекции по средствам государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (далее – ГИС ЖКХ) проанализирована информация расположенная в системе.
Подано заявителем в соответствии с п/п 2 ч.1 ст.59 Федерального закона от 31.07.2020
По итогам рассмотрения поступившей жалобы (жалоб) в связи с защитой (восстановлением) своих нарушенных прав установлено:
В период 27.01.2026 по 31.01.2026 членами ТСН «ЖК Свободы 52» было проведено ОСЧ, на котором принято решение об утверждении размера платы за содержание и ремонт общего имущества МКД № 52 ул. Свободы г. Тула (без учета расходов на коммунальные ресурсы, потребляемых на содержание общего имущества МКД) 35,90 руб. за 1 м2 общей площади жилого/нежилого помещения в месяц.
Согласно пункту 36 части 1 статьи 6 Федерального закона от 21 июля 2014 г. № 209-ФЗ "О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства" (далее - Закон N 209-ФЗ) в ГИС ЖКХ должна размещаться информация о проведении ОСС и ОСЧ, а также решения таких собраний по вопросам, поставленным на голосование, и итоги такого голосования, в соответствии с требованиями к оформлению и составу документов и обязательных к ним приложениями (п. 17 Приказа № 266/пр и Приказ № 79/пр).
Согласно ч. 1.1. ст. 146 ЖК РФ положения статей 45 - 48 ЖК РФ распространяются на порядок проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья.
Согласно части 4 статьи 45 ЖК РФ инициатор общего собрания собственников (далее - ОСС) обязан не позднее чем за десять дней до даты проведения ОСС разместить сообщение о его проведении в ГИС ЖКХ или в региональной информационной системе независимо от формы проведения такого ОСС.
Функционал ГИС ЖКХ при размещении сообщения о проведении ОСС обеспечивает формирование уникального идентификационного номера (далее - УИН), который впоследствии присваивается протоколу ОСС, проведенного в порядке, установленном указанным сообщением о проведении ОСС.
Приказом Минстроя России от 7 февраля 2024 г. N 79/пр установлены состав, сроки и периодичность размещения информации поставщиками информации в ГИС ЖКХ, обязательное размещение которой предусмотрено Федеральным законом от 21 июля 2014 г. N 209-ФЗ "О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства" (далее - Состав информации N 79/пр).
В соответствии с пунктами п. 7.2.1.1. главы XI Состава информации N 79/пр не позднее 10 дней со дня подписания протокола ОСЧ, ТСЖ размещает протоколы ОСЧ об утверждении обязательных платежей и (или) взносов членов ТСЖ, связанных с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в МКД в системе.
Протокола ОСЧ ТСН «ЖК Свободы 52» от 31.01.2026 № 1 отсутствует в системе.
Так же согласно данному обращению в системе ГИС ЖКХ отсутствует информация в нарушении главы XI Состава информации N 79/пр, а именно:
п. 15.2.3. - в системе отсутствует информация о смете доходов и расходов ТСН «ЖК Свободы 52» за 2025 которая размещается в системе ежегодно, в течение I квартала текущего года за предыдущий год, в котором ТСЖ и кооператив осуществляли деятельность по управлению МКД;
п. 1.21.; п. 1.22. - в системе отсутствует информация о председателе, членах правления и ревизионной комиссии (ревизора) ТСН «ЖК Свободы 52» и его членах, которая размещается в системе не позднее 15 дней со дня государственной регистрации ТСЖ, в качестве юридического лица либо со дня внесения изменений в указанную информацию в установленном законодательством порядке.
ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ ТУЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ НЕДВИЖИМОСТИ "ЖК "СВОБОДЫ 52" (ИНН: 7100059307) , адрес: 300041, обл. Тульская, г. Тула, ул. Свободы, д 52
Предостережение:
Выписка о проведении мероприятия
В рамках рассмотрения обращения № 44-13/5212 от 08.04.2026, поступившего в адрес Инспекции по средствам государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (далее – ГИС ЖКХ) проанализирована информация расположенная в системе.
Подано заявителем в соответствии с п/п 2 ч.1 ст.59 Федерального закона от 31.07.2020
По итогам рассмотрения поступившей жалобы (жалоб) в связи с защитой (восстановлением) своих нарушенных прав установлено:
В период 27.01.2026 по 31.01.2026 членами ТСН «ЖК Свободы 52» было проведено ОСЧ, на котором принято решение об утверждении размера платы за содержание и ремонт общего имущества МКД № 52 ул. Свободы г. Тула (без учета расходов на коммунальные ресурсы, потребляемых на содержание общего имущества МКД) 35,90 руб. за 1 м2 общей площади жилого/нежилого помещения в месяц.
Согласно пункту 36 части 1 статьи 6 Федерального закона от 21 июля 2014 г. № 209-ФЗ "О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства" (далее - Закон N 209-ФЗ) в ГИС ЖКХ должна размещаться информация о проведении ОСС и ОСЧ, а также решения таких собраний по вопросам, поставленным на голосование, и итоги такого голосования, в соответствии с требованиями к оформлению и составу документов и обязательных к ним приложениями (п. 17 Приказа № 266/пр и Приказ № 79/пр).
Согласно ч. 1.1. ст. 146 ЖК РФ положения статей 45 - 48 ЖК РФ распространяются на порядок проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья.
Согласно части 4 статьи 45 ЖК РФ инициатор общего собрания собственников (далее - ОСС) обязан не позднее чем за десять дней до даты проведения ОСС разместить сообщение о его проведении в ГИС ЖКХ или в региональной информационной системе независимо от формы проведения такого ОСС.
Функционал ГИС ЖКХ при размещении сообщения о проведении ОСС обеспечивает формирование уникального идентификационного номера (далее - УИН), который впоследствии присваивается протоколу ОСС, проведенного в порядке, установленном указанным сообщением о проведении ОСС.
Приказом Минстроя России от 7 февраля 2024 г. N 79/пр установлены состав, сроки и периодичность размещения информации поставщиками информации в ГИС ЖКХ, обязательное размещение которой предусмотрено Федеральным законом от 21 июля 2014 г. N 209-ФЗ "О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства" (далее - Состав информации N 79/пр).
В соответствии с пунктами п. 7.2.1.1. главы XI Состава информации N 79/пр не позднее 10 дней со дня подписания протокола ОСЧ, ТСЖ размещает протоколы ОСЧ об утверждении обязательных платежей и (или) взносов членов ТСЖ, связанных с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в МКД в системе.
Протокола ОСЧ ТСН «ЖК Свободы 52» от 31.01.2026 № 1 отсутствует в системе.
Так же согласно данному обращению в системе ГИС ЖКХ отсутствует информация в нарушении главы XI Состава информации N 79/пр, а именно:
п. 15.2.3. - в системе отсутствует информация о смете доходов и расходов ТСН «ЖК Свободы 52» за 2025 которая размещается в системе ежегодно, в течение I квартала текущего года за предыдущий год, в котором ТСЖ и кооператив осуществляли деятельность по управлению МКД;
п. 1.21.; п. 1.22. - в системе отсутствует информация о председателе, членах правления и ревизионной комиссии (ревизора) ТСН «ЖК Свободы 52» и его членах, которая размещается в системе не позднее 15 дней со дня государственной регистрации ТСЖ, в качестве юридического лица либо со дня внесения изменений в указанную информацию в установленном законодательством порядке.